岡崎市の住みやすさとは？不動産会社の社員に聞いた実際の住み心地は？

今回は、愛知県岡崎市の住みやすさを徹底解説！岡崎市に住んでいる、または住んだことのある不動産会社の社員に聞いた「住み心地」も紹介します。

岡崎市は、愛知県内で3番目に大きい市で、愛知県のほぼ中心部に位置しています。
隣接している豊田市と同様、愛知県の西三河エリアに該当します。

徳川家康公の生誕地である岡崎城をはじめ、周辺にはゆかりの地が多くあります。
また、八丁味噌の産地でもあり歴史と文化の街といった側面がありながら、商業もいまだ発展中です。

2025年秋には「三井アウトレットパーク 岡崎」がオープン予定となっており、新しい集客地として期待が高まっています。

その他、子どもの遊べるスポットが充実しており自然も多いことから、ファミリーさんに人気があります。
また、豊田市や名古屋方面ヘのアクセスも良いため、ベッドタウンとしても選ばれています。

岡崎市の交通アクセス

●車
岡崎市には２つの高速道路があり、東名高速道路と新東名高速道路を利用できます。

＜名古屋まで約60分、高速で約30分＞
＜豊田まで高速で約20分＞
＜東京まで約3時間＞

●電車
岡崎市の西側には各交通路線が集まっており、JR東海道本線、名鉄名古屋本線、愛知環状鉄道が利用できます。

＜JR・名鉄ともに名古屋まで約30分＞
＜JR・名鉄ともに豊橋まで約20分＞
＜愛知環境鉄道で豊田まで約30分＞

岡崎市の魅力とは？

岡崎市の魅力や住みやすさについて、ニッショーの社員に聞いてみました。

＜ニッショー社員の声＞

岡崎市の住みやすい３つの理由

岡崎市が住みやすい理由には何があるのか見ていきましょう。ここでは３つご紹介します。

1.交通アクセスが良い

車でも電車でも、名古屋市や豊田市方面へ約30分で行けるなど、アクセスしやすい場所にあります。

2.買い物施設が多い

大型のショッピングモールなど買い物施設がたくさんあります。
敷地が広く、駐車場もたくさんあるため安心です。

3.歴史上のスポットが多い

徳川家康公の生誕地である岡崎城や岡崎公園をはじめ、周囲には家康公ゆかりの地がたくさんあります。
2023年に大河ドラマ「どうする家康」が放送されたことで、さらに注目を集めました。
観光地として人気があるだけでなく、身近に歴史を学べる機会が多い街です。

岡崎市で買い物するならここ！

岡崎市民がよく利用するスーパーやショッピングモールを紹介します。

ルビットパーク岡崎

スーパーのバローを始め、100円ショップやドラッグストアなどのテナントが入った複合商業施設。

イオンモール岡崎

現在のイオンモールの中では老舗ともいえる店舗。
2008年には「イオンシネマ」などを含めたリニューアルも行っている。

ウイングタウン岡崎

約50のテナントが集まる大型商業施設。
スーパーのバローや、ドラッグストア、飲食店、映画館「ユナイテッド・シネマ岡崎」も入っている。

岡崎シビコ

50年近く前からある昔ながらのショッピングモール。
地下１階にある生鮮食品売り場が人気。

岡崎市は子育てがしやすい街

子育てをしているファミリーさんにとっては、その地域の子育て事情はとても気になるところではないでしょうか。
早速、岡崎市の子育て事情を見てみましょう。

子育て支援がある

岡崎市は、中学卒業までの子どもの医療費が免除されるほか、保育料の減免があるなど子育てがしやすい街です。

岡崎市のホームページにも、子育て支援に関する情報が多数載っています。
おむつ替えができる施設の一覧なども載っており、便利ですよ。

遊べる場所がたくさんある

岡崎市には子どもが遊べる公園がたくさんあります。

激安遊園地の「南公園」や無料でゾウが見られる「東公園」など、お財布にも嬉しいスポットが多く、休日のお出かけにも困りません。

自然や季節のイベントがある

岡崎市には自然が多くあり、季節ごとのイベントもたくさんあります。

岡崎公園の桜は、日本さくら名所100選でもある愛知県内でも人気のお花見スポットです。
また、愛知県の天然記念物に指定された「五万石ふじ」も美しく、岡崎公園では毎年藤まつりも行われます。

夏には、岡崎城下家康公夏まつり花火大会が毎年8月の第一土曜日に行われ、こちらも地元のみならず、各地から多くの人が訪れる一大イベントです。

そのほか、5月下旬～6月下旬には天然のゲンジホタルが見られる岡崎市東部の「鳥川ホタルの里」や、新緑や紅葉が楽しめる「くらがり渓谷」など、自然を満喫できるスポットが多くあります。

岡崎市に住んだら行ってほしいスポットは？

岡崎市にはどんなおすすめスポットがあるのか見てみましょう。

• ＞岡崎公園

• ＞岡崎市東公園

• ＞南公園

• ＞岡崎市図書館交流プラザ（りぶら）

• ＞東海オンエアの聖地巡礼

• ＞そのほか史跡スポットが多数！

岡崎公園

住所：岡崎市康生町561-1

岡崎公園は、日本100名城でもある「岡崎城」がある公園で、お城に登ることもできます。
公園内には家康公ゆかりのスポットが多くあるほか、桜や花火など季節ごとに楽しめるイベントがあります。
そのため、観光地でありながら、普段から地元の人も訪れる機会の多い公園です。

乙川の河川敷も外せない！

岡崎市東公園

住所：岡崎市欠町字大山田1番地

岡崎市東公園は、無料でゾウが見られるだけでなく、桜のスポットとしても有名でライトアップもされます。
迫力のある恐竜のオブジェや大型遊具があり、子どもが喜ぶ公園です。

南公園

住所：岡崎市若松町萱林1-1

南公園は、激安の遊園地でプールやテニスコートもあります。
梅の名所としても有名で、幅広い年代で楽しめます。
現在はリニューアルのため一時閉園中で、再オープンは2027年4月予定となっています。

岡崎市図書館交流プラザ（りぶら）

住所：岡崎市康生通西4丁目71番地

岡崎市図書館交流プラザは、岡崎市立中央図書館を含めた複合型施設で、愛称は「Libra（りぶら）」です。
１階にある「家康文庫」には、徳川家康に関する文献が豊富に揃っています。

東海オンエアの聖地巡礼

岡崎を拠点に活動する、6人組グループ「東海オンエア」はチャンネル登録者数600万人を超える人気youtuberで、岡崎市から岡崎観光伝道にも任命されています。

全国から訪れたファンが動画内で登場した場所を聖地として巡ったり、街中のいたるところで等身大パネルなどを目にしたりできます。

岡崎市に与える経済効果は計り知れず、全国に岡崎市の知名度を押し上げた存在です。

※画像はイメージです

そのほか史跡スポットが多数！

徳川家康公にまつわる場所以外にも、史跡がたくさんあります。
歴史好きな方は、ぜひ訪れてみてはいかがでしょうか。

その他にも、「奥殿陣屋」、「くらがり渓谷」、「おかざき世界子ども美術博物館」などのスポットもあります。

岡崎市の人気間取りと平均家賃・人気の駅ランキング

学生・社会人・ファミリーごとに、人気間取りと平均家賃を大公開！
また、人気の駅もランキングで紹介します。

■学生に人気の間取り・平均家賃

＜学生に人気の間取り・平均家賃＞

◎第１位は『1K』
半数以上の人が1Kを選んでいます。
平均家賃は約3.7万円

◎第２位は『1DK・1LDK』
平均家賃は約4.3万円

◎第３位は『ワンルーム』
平均家賃は約3.7万円

＜学生に人気の駅＞

◎第１位は『東岡崎駅』28.8％

◎第２位は『男川駅』20.9％

◎第３位は『美合駅』19.5％

■社会人に人気の間取り・平均家賃

＜社会人に人気の間取り・平均家賃＞

間取りにはあまり差がない結果となりました。予算によって決めているようです。

◎第１位は『1K』
平均家賃は約3.8万円

◎第２位は『2K・2DK・2LDK』
平均家賃は約4.9万円

◎第３位は『1DK・1LDK』
平均家賃は約5.2万円

＜社会人に人気の駅＞

◎第１位は『岡崎駅』21.5％

◎第２位は『東岡崎駅』11.5％

◎第３・４位は『男川駅・矢作橋駅』6.6％

３・４位はほぼ同順位でした。

■夫婦・ファミリーに人気の間取り・平均家賃

＜夫婦・ファミリーに人気の間取り・平均家賃＞

◎第１位は『2LDK』
およそ半数の人が選んでいます。
平均家賃は約6.6万円

◎第２位は『3K･3DK･3LDK』
平均家賃は約6万円

◎第３位は『2K･2DK』
２部屋は欲しいけれど予算を抑えたい方が選んでいます。
平均家賃は約4.7万円

◎第４位は『1DK･1LDK』
部屋数は少ないけれど、きれいな内装や充実した設備を得られます。
平均家賃は約6万円

＜夫婦・ファミリーに人気の駅＞

◎第１位は『岡崎駅』21.2％

◎第２位は『東岡崎駅』9.9％

◎第３位は『矢作橋駅』7.6％

◎第４・５・６位は『男川駅』『北岡崎駅』『美合駅』6.2％

４～６位はほぼ同順位でした。



（※ニッショー調べ）

岡崎市に住むデメリット

岡崎市に住むデメリットはあるのでしょうか。
住んだ後に後悔しないように、しっかり確認しておきましょう。

車がないと不便

インフラが良くないため、車がないと不便です。
岡崎市内の交通は名鉄バスが主力ですが、バスの本数や路線が名古屋ほど充実していないため、生活の足は必然的に車中心になってしまいます。

渋滞が多い

渋滞が多い理由はいくつかあると考えられます。
まず前述の通り、車が必需品であること。そのために休日は渋滞が起こってしまいます。
また、昔から栄えている街なので人が多く交通量も多いです。そのわりに道が古く細いので渋滞が起こりやすいのです。

駅周辺は昔ながらの雰囲気

メインの駅である岡崎駅や東岡崎駅も、周囲には充実した買い物施設はありません。
良くも悪くも昔ながらの駅といった雰囲気のままです。
また、車が必須の街であるため、家から駅までが遠く時間がかかってしまう場合があります。
バスについても、名古屋ほど路線や本数が少ないため利用しにくいのが現状です。

不動産の社員に聞いた！岡崎市以外に住むならどこがおすすめ？

岡崎市に住んだことのある社員に、岡崎市以外に住むならどこがおすすめか聞いてみました。

愛知県長久手市

愛知県長久手市は、住みやすい街として全国でも人気があります。

そのため、子育て世代にも人気で、IKEAやジブリパークなどお出かけスポットも多くあります。

人気のまち「長久手市」の住みやすさを詳しく解説！子育てファミリーさんにもおすすめの理由

愛知県豊田市

岡崎と隣接する豊田市は、トヨタ自動車のある街です。

工業が発展しているだけでなく、豊かな自然も魅力です。

豊田市の住みやすさとは？不動産会社の社員に聞いた実際の住み心地は？

愛知県刈谷市

刈谷市は、デンソー本社やトヨタ関連の会社が多数があり、工業が発展している街です。

名古屋や豊田方面へもアクセスしやすく、ファミリーさんにも人気です。

刈谷市の住みやすさとは？不動産会社の社員に聞いた実際の住み心地は？

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