千種区の住みやすさとは？不動産会社の社員に聞いた実際の住み心地は？

今回は、愛知県千種区の住みやすさを徹底解説！千種区に住んでいる、または住んだことのある不動産会社の社員に聞いた「住み心地」も紹介します。

名古屋市の北東部にある千種区は、大きく3つのエリアに分けることができ、それぞれ異なる特徴があります。

＜西部＞

地下鉄の駅でいうと、「今池駅」「池下駅」「吹上駅」周辺です。
ここのエリアは、商業施設やオフィスが多く立ち並んでいます。
ライブハウスなどもあり、都会らしい雰囲気です。

＜中央部＞

地下鉄の駅でいうと「池下駅」「覚王山駅」「本山駅」「名古屋大学駅」周辺です。
文教地区のため、学校や塾などが充実しており、ファミリーさんが多く住んでいる印象です。
また、名古屋大学もあるので、学生の一人暮らしにも向いています。
「ゆったりとした雰囲気で暮らせる高級住宅街」として人気です。

＜東部＞

地下鉄の駅でいうと、「東山公園駅」「星ヶ丘駅」周辺です。
東部は他エリアと雰囲気が変わり、自然豊かな環境を味わえるのが特徴です。
「東山動植物園」や「平和公園」といったレジャースポット以外に、おしゃれなカフェやショップが立ち並ぶ「星ヶ丘テラス」もあり、多くのファミリーさんから選ばれている街です。

千種区の交通アクセス

千種区には地下鉄11駅、JR1駅が利用できます。

【千種区で利用できる駅】

■地下鉄
＜東山線＞千種駅・今池駅・池下駅・覚王山駅・本山駅・東山公園駅・星ヶ丘駅

＜名城線＞名古屋大学駅・本山駅・自由ケ丘駅・茶屋ケ坂駅

＜桜通線＞今池駅・吹上駅

■ＪＲ
＜中央線＞千種駅

「本山駅」は東山線と名城線、「今池駅」は東山線と桜通線が通っているため、港区や緑区方面にも行きやすいです。


また、バスも充実しており、各駅から日進市や天白区・昭和区と多方面に向かうことができます。
地下鉄だと乗り換えが必要な駅でも、バスだと1本で行けるので快適です。
また、千種区内を巡回している「千種巡回バス」も便利です。

さらに、千種駅・本山駅・星ヶ丘駅から、長距離の高速バスを利用して、東京駅や東京ディズニーリゾートまで行けます。
名古屋駅まで出なくても良いので、荷物が多くなっても安心です。

【千種区の中心部から名古屋・栄方面への所要時間】

■地下鉄（覚王山駅から）
・名古屋駅まで乗り換えなし、約15分
・栄駅まで乗り換えなし、約10分

■車
・覚王山から名古屋・栄まで20分前後


さらに、高速道路を利用すれば、渋滞する時間帯でもスムーズに都心方面へ行けます。
高速道路を乗り換えれば、県外への外出も楽々です。

千種区の魅力とは？

千種区の魅力や住みやすさについて、ニッショーの社員に聞いてみました。

＜ニッショー社員の声＞

千種区の住みやすい３つの理由

千種区が住みやすい理由には何があるのか見ていきましょう。ここでは３つご紹介します。

1.名古屋の中心部に行きやすい

地下鉄東山線で、名古屋駅・栄駅まで乗り換え無しで行けます。

また、千種駅からJR中央本線を利用すれば、金山駅まで5分で行けるため、名古屋の中心部へのアクセスが非常に良いです。

車社会と言われている愛知県内では珍しく、交通機関が充実しているので、車がなくても快適に過ごせるエリアになります。

2.治安が良い

千種区は学校や学習塾があり、多くの子どもや学生が歩いています。

子どもや学生が多くいるエリアは、防犯意識が比較的高いと言われているため、治安がよいと言えるでしょう。

また、高級住宅街であるため、住人のマナーが良く、街がきれいで落ち着いている印象です。

3.都会と自然の両方を楽しめる

千種区の西部（千種駅・今池駅周辺）は、商業施設やオフィス街が多くあり、都会的な雰囲気になっています。

一方、東部（東山公園駅・星ヶ丘駅）は自然が広がっているエリアで、都心部にある森としては最大級の「なごや東山の森」と呼ばれる森林があるほど自然が豊かな地域です。

また、星が丘周辺には、ショッピングなどが楽しめる「星ヶ丘テラス」があり休日にはたくさんの方で賑わいます。

千種区は、都心部の利便性と、自然を味わえる贅沢なエリアです。

千種区で買い物するならここ！

千種区民がよく利用するスーパーを紹介します。

パレマルシェ　池下店

地下鉄東山線「池下」駅に直結したショッピングモール「サンクレア池下」に入っているパレマルシェ（スーパー）。
他に、マツモトキヨシやダイソー・病院なども入っています。
夜12時まで営業しているので、帰りが遅くなった日でも安心です。

成城石井　名古屋セントラルガーデン店

輸入食料品を多く扱うスーパー。
ワインなど、高級感のある輸入食材を手に取りやすい価格で取り扱っています。
選りすぐりの素材を使ったこだわりの惣菜やお菓子など、オリジナル商品も販売されています。

覚王山フランテ

地下鉄東山線「覚王山」駅の目の前にあるスーパー。
高級食材や無農薬の野菜も、多く取り揃えています。

イオンタウン千種

24時間営業のスーパーの他、スガキヤやユニクロなどが入っています。
生活必需品からちょっとした贈り物まで揃います。

千種区は子育てがしやすい街

子育てをしているファミリーさんにとっては、その地域の子育て事情はとても気になるところではないでしょうか。
早速、千種区の子育て事情を見てみましょう。

子育て支援がある

＜子ども医療費の助成＞
18歳に到達した年度末まで、病院などで受診した医療費の自己負担額を助成してくれます。

＜ミニ子育て広場＞
身体測定や自由遊び、発育相談、育児相談、パネルシアター、リズムあそびなど、親子でさまざまな遊びを楽しめます。

下記のホームページでは、「ミニ子育て広場」以外に親子交流を目的とした支援制度が紹介されています。

遊べる場所がたくさんある

千種区には、子どもが楽しめる大きな公園がいくつかあります。

＜茶屋ヶ坂公園＞
住所：名古屋市千種区鍋屋上野字汁谷

茶屋ヶ坂駅から徒歩5分にある公園です。
木陰がある園内には、ブランコや複合遊具の他、緑に囲まれた自然いっぱいのウォーキングロードもあります。
また、梅雨の時期になると、紫陽花が見頃になりとても綺麗です。

＜平和公園＞
住所：名古屋市千種区平和公園

遊具は少ないですが、のびのびと体を動かせる芝生広場や、釣りができる池があります。


千種区は都心的な快適さもありながらも、緑と触れ合いながら子育てができる環境が整っているエリアです。

教育に熱心

千種区は文教地区のため、教育機関が多く集まっています。

有名幼稚園なども多く存在し、国立名古屋大学や愛知淑徳大学、椙山女学園大学もある地域になります。

教育の質が高く、教育に関心がある家庭が多いようです。

千種区に住んだら行ってほしいスポットは？

千種区にはどんなおすすめスポットがあるのか見てみましょう。

• ＞東山動植物園

• ＞平和公園

• ＞日泰寺

東山動植物園

住所：名古屋市千種区東山元町３丁目７０


イケメンゴリラ「シャバーニ」で有名になった東山動植物園。

国内の動物園の中では、上野動物園に次いで2番目に大きい動物園です。

広大な敷地には、動物園、植物園、東山スカイタワー、遊園地が併設されており、1日では回り切れない程の魅力が詰まっています。

千種区に住んだら、ぜひ年間パスポートを購入して、ゆっくりと見てほしいスポットです。

平和公園

住所：名古屋市千種区平和公園３丁目


平和公園は広々とした芝生広場や、整備された1万歩コースや釣りが楽しめる池があります。

桜の名所としても人気があり、春になるとお花見を楽しむ人たちで賑わいます。

日泰寺

住所：名古屋市千種区法王町１丁目１


覚王山駅から徒歩10分の所にある日泰寺は、日本とタイとの友好の象徴となっていて、国内唯一どの宗派にも属さない「超宗派」の寺院です。

覚王山駅から日泰寺に続く参道には、人気のスイーツ店や個性的なオシャレなショップなどがたくさん集まっています。

毎月21日は縁日があり、駅から境内へずらりとお店が立ち並び、一層賑やかになります。

その他のニッショー社員がおすすめするスポット

千種区の人気間取りと平均家賃・人気の駅ランキング

学生・社会人・ファミリーごとに、人気間取りと平均家賃を大公開！
また、人気の駅もランキングで紹介します。

■学生に人気の間取り・平均家賃

＜学生に人気の間取り・平均家賃＞

◎第１位は『1K』79%
平均家賃は約4.6万円

◎第２位は『ワンルーム』8%
平均家賃は約4.4万円

◎第３位は『1DK』5%
平均家賃は約4.6万円

半数以上の学生が1Ｋを選んでいます。

＜学生に人気の駅＞

◎第１位は『本山駅』

◎第２位は『東山公園駅』

◎第３位は『吹上駅』


1位の本山駅は東山線と名城線が使えるので便利な駅です。

また周辺には「愛知工業大学　本山キャンパス」や「愛知学院大学　楠元キャンパス」があります。

■社会人に人気の間取り・平均家賃

＜社会人に人気の間取り・平均家賃＞

◎第１位は『1K』54%
平均家賃は約4.9万円

◎第２位は『1LDK』18%
平均家賃は約7.9万円

◎第３位は『ワンルーム』8%
平均家賃は約5.0万円

＜社会人に人気の駅＞

◎第１位は『池下駅』

◎第２位は『本山駅』

◎第３位は『今池駅』

利用しやすい東山線の駅がランクインしています。

■夫婦・ファミリーに人気の間取り・平均家賃

＜夫婦・ファミリーに人気の間取り・平均家賃＞

◎第１位は『2LDK』43％
平均家賃は約10.1万円

◎第２位は『1LDK』23％
平均家賃は約8.3万円

◎第３位は『3LDK』21%
平均家賃は約11.4万円

＜夫婦・ファミリーに人気の駅＞

◎第１位は『池下駅』

◎第２位は『覚王山駅』

◎第３位は『本山駅』

夫婦・ファミリーには、子育てのしやすい「文教地区」が人気のようです。

※ニッショー調べ

千種区に住むデメリット

千種区に住むデメリットはあるのでしょうか。
住んだ後に後悔しないように、しっかり確認しておきましょう。

坂が多い

千種区の東部は丘陵地帯が広がっているため、「覚王山」「本山」「星ヶ丘」は緩やかな坂が広がっているところが多い印象です。

場所によっては、自転車移動が大変になりますが、眺めが良い物件が多くあるようです。

複雑な道路がある

千種区には、出来町通という車道の真ん中にバス停のある道路があります。そこの道路は時間帯によってバス専用車線になる“基幹バスレーン”があり、初めて見るドライバーは必ず戸惑ってしまうと言われているほど危険な道路です。

通常であれば左折・右折は車線の左右寄りになっていますが、基幹バスレーンは右折専用レーンの右隣に「直進の基幹バスレーン」があるという独特な構造です。

複雑な造りになっているため、運転に不安がある方は、避けて通ると良いでしょう。

家賃が高い

千種区は「覚王山」「星ヶ丘」といった高級住宅街がある地域のため、名古屋市内の家賃相場よりも少し高いようです。

不動産の社員に聞いた！千種区以外に住むならどこがおすすめ？

千種区に住んだことのある社員に、千種区以外に住むならどこがおすすめか聞いてみました。

名古屋市名東区

名東区内には東山線の駅が4つあり市内の移動が楽にできるだけでなく、名古屋ICもあるため車での遠出もしやすいエリアです。

藤が丘周辺はパン屋やカフェなどの使い勝手のいいおしゃれなお店が立ち並び、賑やかな雰囲気に包まれています。

華やかな駅前から少し離れれば閑静な住宅街があり、転勤で住む人が多いため、安心した暮らしをしたい方にぴったりの環境です。

名古屋市名東区の住みやすさとは？不動産会社の社員に聞いた実際の住み心地は？

名古屋市昭和区

昭和区は御器所駅をはじめとして地下鉄鶴舞線や桜通線、市営バスなど交通アクセスが抜群の地域です。

自然や街並みを生かした景観づくりが進められている一方で、駅周辺には便利な商業施設、おしゃれなショップや飲食店も多くあるため住みやすい環境です。

さらに、数多くの大学がキャンパスを構え、鶴舞中央図書館のある鶴舞公園などの文化施設もあるなど、市内でも有数の文教地区として知られています。

名古屋市昭和区の住みやすさとは？不動産会社の社員に聞いた実際の住み心地は？

名古屋市東区

東区は名古屋駅と栄どちらにもアクセスが良く、ナゴヤドームやオアシス21などファミリーで楽しめるスポットも身近にあるため、気軽に出かけられて便利な地域です。

さらに自然の多い公園や市の町並み保存地区があるなど、落ち着いた住環境も魅力的。

大学をはじめとして保育園、幼稚園まで充実した教育環境も整っているため、家族で住みやすい地域です。

名古屋市東区の住みやすさとは？不動産会社の社員に聞いた実際の住み心地は？

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