探し方のポイントを知ろう

お部屋探しの失敗は初心者だけでなく、何回か経験がある人でも起こります。意外ですがその原因は思い込みやちょっとしたミスがほとんど。
少しの工夫で回避できるので実施してみましょう。

希望条件は少し幅を持たせる

部屋の広さは収納を考えて専有面積で選ぶ

間取り図に書かれている畳数だけで部屋の広さは判断できません。例えば部屋が8畳の物件でも、収納がある物件と収納がない物件では、収納がある部屋の方が使用できるスペースは広くなります。畳数で選ぶと生活スペースが狭くなってしまうこともあるので、物件全体の広さを示す専有面積を確認しましょう。

急いでいなければ時期を変える

条件を見直してみよう

本当に必要な条件か考え直す

必死で条件に合う物件を探したのに入居したら使用しなかった、ということにならないように一度条件を一つずつ見直してみましょう。
例えば、料理をするのでキッチンが部屋と別れている1Kで探していても、忙しくて全く料理をしなくなってしまうことも多い。これからの生活と自分の性格を踏まえて見直すと失敗が少なくなります。

少しの工夫で解決できる設備は外してみる

絶対に必要だと思う条件も工夫次第で解決できることもあります。例えば、宅配ボックスは使用頻度が月に数回程度ならコンビニ受け取りや置き配指定で解決できます。独立洗面台は別途ドレッサーを置いてみるのも選択肢としてあります。
あまりにも物件数が少なくなる場合は、選んだ条件の中から工夫したら不要になるものを外してみましょう。

条件の先入観を捨てる

「この条件はこうなる」という思い込みでいい物件を見落とすことがあるので、先入観を取り払って考えてみることもおすすめです。

築年数が新しい＝キレイは間違い

1階の部屋もメリットは多い

防犯面で敬遠されがちな1階の部屋だが、実はメリットがたくさん。ファミリーだと子どもの足音が下の会に響かないかを気にして生活しないといけないが、1階なら心配無用です。また、重い荷物も運び入れが簡単なうえ、物件によっては専用庭がついているものもあります。郊外だとよりメリットを受けやすいです。

駅からの距離に注意

家賃を抑えるために駅から離れた場所を選ぶ場合にも実は注意が必要です。駅を利用するために自転車を使う場合、駅前駐輪場の費用で逆に割高になる可能性があります。また、雨の日はバスを使用するなど、出費がかさむこと可能性も。家の場所だけでなく、移動範囲まで考慮しましょう。

物件だけでなく
不動産会社も選ぼう

最も見落としがちな不動産会社選び。どこを選んでも同じではないので要注意です。同じ物件でも会社によって得られる情報は変わることを覚えておきましょう。
不動産会社を選ぶ基準は「専任物件数」と「地域密着かどうか」「直営店舗」「免許更新番号」の4つ。それぞれどう判断すればいいかご紹介します。

専任物件数が多いほど紹介できる物件が多い

地域密着な不動産会社は情報の充実度が高い

せっかく部屋を紹介してもらうなら地域に詳しい人の方が断然安心です。これから暮らしていく場所になるので、地域の情報をしっかり知っている不動産会社を選びましょう。
また、地域密着な不動産会社はオーナー様との付き合いが長いことも多く、すぐに情報を確認してくれたり融通がききやすいのも魅力です。

全店舗直営なら担当エリア外の物件まで対応できる

免許番号の数が多いほど営業歴が長くてノウハウが豊富