初級
知ってる人だけ得する！
ネットでの賃貸物件の探し方
- お部屋探しのコツ・ポイント
- お部屋探しの流れ
- 知ってる人だけ得する！ネットでの賃貸物件の探し方
そこで、基本的な使い方からあまり知られていない賃貸検索サイトの知識までをご紹介。 これを知っておけば、見つかる物件の幅が広がります！
ネットで
賃貸物件を検索する流れ
サイト選びは機能の使いやすさで選ぶ
賃貸検索サイトでできることはどのサイトでもほとんど共通しています。そのため、1つのサイトの使い方が分かればどのサイトでも迷うことはないと思います。
しかし、サイトごとに探しやすいように工夫された機能があるため、ネットでのお部屋探しの場合は、自分に合ったサイトを見つけましょう。
ここでは愛知・岐阜・三重で地域密着のニッショー.jpを例に使い方を紹介します。
探す前に条件を決める
ネットで賃貸を検索する前に、まずは自分が探している条件を整理しておきましょう。条件を決めずに探し始めると、「該当する物件が全くない！」ということも。 探している条件を整理して、優先順位を決めておくことでスムーズにお部屋探しができます。
探し方を決める
賃貸検索サイトでは、まず自分が何を基準に探すのかを選びます。例えば、電車を使うのであれば使いたい駅を基準にしたり、住みたい場所が決まっていれば地域から探すと便利です。
地域・地図から探す
住みたい地域が決まっている場合は「地域・地図から探す」を使いましょう。指定した地域の物件を選べます。地図から探せば周辺情報を考慮した部屋探しができます。
沿線・駅から探す
利用する路線が決まっていたり、駅の近くに住みたい場合は「沿線・駅から探す」が便利です。路線の中から駅を選択して探せるので、電車での移動がしやすい部屋を探せます。
路線図から探す
乗り換えのしやすさや複数路線使用を考えている人は「路線図から探す」がおすすめです。路線図を見ながら駅が選べるため、複数の目的地を考慮できます。また、路線に詳しくない人でも利用しやすい駅を選ぶことができます。
通勤・通学時間から探す
とにかく通勤・通学時間を重視したい方は「通勤・通学時間から探す」がぴったりです。設定した目的駅までの移動時間に該当する物件から探せるため、地域や駅を指定せずに部屋を決めることができます。
こだわり賃貸特集から探す
地域や駅にこだわりがなく、家の条件を重視する場合は「こだわりの条件から探す」がおすすめです。新築・築浅物件や高齢者対応物件など、どうしても譲れない条件がある場合はぜひ使ってみてください。
タグから探す
どの探し方にも当てはまらない場合は「タグから探す」を使ってみてください。「#料理がしやすいキッチン」や「#壁紙にこだわりあり」など、今まで探せなかった視点でお部屋探しが可能になりました。
条件を入れて検索する
探し方を決めたら、さっそく検索してみましょう。選んだ探し方だけでなく、家賃や必要な設備などの条件で絞り込みができます。
まずは必要な条件を設定して、どんな物件が該当するのかを確認しましょう。対象の物件があまりにも多い場合はあったら嬉しい条件をさらに追加し、少なかったり0件の場合は条件を外しましょう。このあとに自分が比較できる程度の物件数になるように調整するのがおすすめです。
希望条件は幅を持たせよう
「家賃」「築年数」「駅からの移動時間」「専有面積」のように細かく設定できる条件は、譲れない条件でも少しだけ幅を持たせて検索することをおすすめしています。
例えば築浅や駅から10分以内の物件は人気が高く、なかなか入居できません。でも実は築年数は3年、駅からの移動時間は2分増やすだけで該当物件が大幅に増えることも。少し幅を広げるだけで掘り出し物件に出会えるかもしれません。
気になる物件を選ぶ
探し方を決めたら、さっそく検索してみましょう。選んだ探し方だけでなく、家賃や必要な設備などの条件で絞り込みができます。
まずは必要な条件を設定して、どんな物件が該当するのかを確認しましょう。対象の物件があまりにも多い場合はあったら嬉しい条件をさらに追加し、少なかったり0件の場合は条件を外しましょう。このあとに自分が比較できる程度の物件数になるように調整するのがおすすめです。
問い合わせる
物件が決まったら実際に部屋を見学する内見の問い合わせをしましょう。
この時に似ている物件の提案をお願いしましょう。不動産会社は部屋探しのプロなので、自分で探しきれなかった物件に出会えるチャンスです。条件を伝えておけば、空きが出たばかりの部屋を紹介してもらえることもあるのでいい部屋に出会える可能性が上がります。もちろん他の物件以外考えていない場合は、提案を断ってOKです。
Let’s find it!愛知・岐阜・三重のお部屋探しは
ニッショーにお任せください！
ニッショーは愛知・岐阜・三重で51年間、地域密着の直営主義で部屋探しを仲介してきた賃貸住宅仲介会社です。ニッショー限定の専任物件数も地域No.1で安心してお任せいただけます。
ニッショーでお部屋を探すサイトの特性を知る
サイトによって掲載している物件は違う
複数の賃貸物件サイトで同じ条件を入れてみると、特定のサイトだけに掲載されている物件があります。
これは賃貸検索サイトの仕組みによるもの。賃貸検索サイトは「ポータルサイト」と「不動産会社サイト」の2種類があり、仕組みを理解することで部屋探しで出会える物件の幅が広がります。
ポータルサイトの仕組み
不動産会社からの依頼で物件を掲載しているサイトを「ポータルサイト」と言います。ポータルサイトは様々な不動産会社から依頼を受けて物件情報を掲載しているため、豊富な物件の中から探せることが最大のメリットです。同じ物件でも複数の不動産会社が取り扱っている場合は、どの不動産会社を訪問するべきか比較検討できるのも魅力です。
不動産会社サイトの仕組み
「不動産サイト」は、不動産会社が扱っている物件だけを掲載しているサイトです。
その不動産会社だけで紹介できる物件や好条件の物件は不動産会社にしか掲載しないことがほとんどです。そのため、ポータルサイトにない物件に出会える可能性が高いことが最大のメリット。
また、新着物件の掲載が早く、成約済みの物件はすぐに削除されるため、情報のタイムラグが少ないのも魅力。リアルタイムで物件を探せます。
新着物件は毎日確認をしよう
好条件の物件は新着で出会える可能性が高い
サイトは毎日更新されているので、条件に合う物件の新着情報を毎日確認しましょう。好条件の物件はすぐ決まってしまうため、決まってしまう前に問合せをしましょう。
新着物件はその日の時点で空いている物件であるため、当日に不動産会社に行けば入居者が決まっていることはほとんどないためチャンスです。
LINEで新着物件のお知らせを受け取ろう
とはいえ、毎日欠かさず新着物件を確認するのは難しいですよね。そんな方はニッショー.jpのLINE連携機能を活用してください！
LINE連携機能は友だち登録をして条件を登録しておけば、条件に合う愛知・岐阜・三重の新着物件情報がLINEに届くようになるとても便利な機能です。
特に、こだわりの条件がありじっくり部屋を検討したい方におすすめです。登録する条件は少し広めに設定すると好条件の物件を逃しにくくなります。
気になる物件が見つかったら
内見をしよう
部屋が見つかったら不動産会社を訪問して部屋の内見をしましょう。実際に見てみるとサイトではわからなかった部分が見えてきます。
また、不動産会社はお部屋探しのプロなので、探しきれなかった物件を紹介してもらうのもお忘れなく！
「不動産サイト」のニッショー.jpはメリットがたくさん
東海エリアトップクラスの物件掲載数はもちろん、写真掲載の制限がないため情報が豊富です。お気に入り物件にはコメントを残せるなど、独自の便利機能も満載です。
ニッショーでお部屋を探す
Let’s find it!実際にお部屋を探してみよう！
愛知・岐阜・三重のお部屋探しは
ニッショーは愛知・岐阜・三重で51年間、地域密着の直営主義で部屋探しを仲介してきた賃貸住宅仲介会社です。ニッショー限定の専任物件数も地域No.1で安心してお任せいただけます。
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