賃貸のエアコンクリーニングは誰がする？費用負担や業者に依頼する際の注意点を解説

賃貸物件に備え付けられているエアコンの汚れやにおいが気になったとき、「自分で掃除してもよいのか」「業者にクリーニングを依頼してもよいのか」と疑問に思う方もいるでしょう。
賃貸物件のエアコンは、入居者が日常的にお手入れする場合もあれば、専門業者によるクリーニングが必要になることもあります。
この記事では、賃貸物件のエアコンクリーニングの必要性や費用負担、業者に依頼する際の注意点、クリーニングを検討するタイミングなどについて解説します。

• 賃貸物件でもエアコンクリーニングが必要になる理由

• 賃貸のエアコンクリーニングは誰がする？

• 賃貸のエアコンクリーニングは管理会社や貸主への確認が必要？

• 賃貸のエアコンクリーニング費用は誰が負担する？

• 賃貸のエアコンクリーニングの頻度とタイミング

• 賃貸のエアコンクリーニングを業者に依頼する際の注意点

• エアコンの不具合が疑われる場合は管理会社や貸主に相談する

• よくある質問

• まとめ

賃貸物件に備え付けられているエアコンも、使用しているうちにフィルターや内部にほこりや汚れがたまります。
ここでは、賃貸物件でもエアコンクリーニングが必要になる主な理由を解説します。

エアコン内部の汚れやにおいを取り除くため

エアコンは室内の空気を取り込みながら運転するため、空気と一緒にほこりなども吸い込みます。
比較的大きなほこりはフィルターで捕集されますが、細かなほこりなどがフィルターを通り抜け、エアコン内部に付着することもあります。

フィルターは自分で掃除できますが、エアコン内部には手が届きにくい部分もあります。
内部の汚れやにおいが気になる場合は、専門業者によるクリーニングを検討しましょう。

余分な電気代を抑えるため

フィルターにほこりがたまって目詰まりすると、取り込める空気の量が少なくなり、冷暖房の効率が低下することがあります。
効率が低下すると、部屋を設定温度にするまでにより多くの電力が必要となり、余分な電力消費や電気代の増加につながる可能性があります。
エアコンを効率よく使用するためにも、フィルターなどは定期的にお手入れし、汚れをためないことが大切です。

エアコンを良好な状態で使用するため

エアコンにほこりや汚れがたまった状態で使用を続けると、本来の性能を十分に発揮できなくなることがあります。
また、汚れを放置するとエアコンに負担がかかり、故障や寿命に影響する可能性もあります。
日常的なお手入れを行い、必要に応じて内部のクリーニングを検討することで、エアコンを良好な状態で使用しやすくなります。

賃貸のエアコンクリーニングは誰がする？

賃貸物件のエアコンは、掃除する場所によって自分でお手入れできる部分と、専門業者に依頼したほうがよい部分があります。
ここでは、それぞれのお手入れについて詳しく解説します。

自分でできる範囲は入居者がお手入れする

フィルターやエアコンの外側など、自分で掃除できる部分は入居者が日常的にお手入れします。
お手入れできる部分や方法はエアコンの機種によって異なるため、取扱説明書を確認し、記載されている方法に従って掃除しましょう。

また、自分でエアコンを分解するなど、取扱説明書に記載されていない方法で掃除すると、故障や破損につながるおそれがあります。
無理に内部まで掃除せず、自分で対応できる範囲にとどめることが大切です。

エアコン内部のクリーニングは専門業者に依頼する

エアコン内部には、自分では掃除することが難しい部分があります。
内部の汚れやにおいが気になるなど、日常的なお手入れだけでは対応が難しい場合は、専門業者によるエアコンクリーニングを検討しましょう。

専門業者によるエアコンクリーニングでは、エアコンを分解して内部を洗浄することもあります。
専門的な作業が必要な部分は無理に自分で掃除せず、業者に依頼することが大切です。

賃貸のエアコンクリーニングは管理会社や貸主への確認が必要？

賃貸物件に備え付けられているエアコンを専門業者にクリーニングしてもらう場合、管理会社や貸主への確認が必要なのか気になる方もいるでしょう。
ここでは、専門業者へ依頼する前に確認しておきたいことを紹介します。

賃貸借契約書を確認する

賃貸物件に備え付けられているエアコンのクリーニングを検討する際は、まず賃貸借契約書などを確認しましょう。
契約内容によっては、エアコンのクリーニングや費用負担などについて定められている場合があります。

専門業者へ依頼する前に管理会社や貸主へ確認する

賃貸物件に備え付けられているエアコンは、物件の設備として設置されているため、入居者の判断で専門業者へ依頼するのは避けたほうがよいでしょう。
エアコンクリーニングでは、分解して内部を洗浄することもあります。
作業中に故障や破損が発生すると、修理費用の負担などをめぐってトラブルになる可能性もあります。
そのため、自分で専門業者を手配する前に、管理会社や貸主へ確認しておくと安心です。

業者の指定があるか確認する

物件によっては、管理会社や貸主がクリーニング業者を手配したり、依頼できる業者を指定したりすることがあります。
自分で業者へ依頼する前に、指定の業者があるか、入居者自身で業者を選んでもよいかを確認しておくと安心です。
まずは依頼方法を確認してから、エアコンクリーニングの手配を進めましょう。

賃貸のエアコンクリーニング費用は誰が負担する？

賃貸物件のエアコンクリーニング費用を入居者と貸主のどちらが負担するかは、クリーニングが必要になった理由や契約内容などによって異なります。
ここでは、入居者の負担になるケースと、貸主側の負担になる可能性があるケースについて解説します。

入居者の負担になるケース

入居中にエアコンの汚れやにおいが気になり、入居者の希望でクリーニングを行う場合は、入居者が費用を負担するのが一般的です。
また、次のように入居者の使用状況などが原因でクリーニングが必要になった場合も、入居者の負担となる可能性があります。

ただし、費用負担の取り扱いは物件や契約内容によって異なります。
専門業者へ依頼する前に、賃貸借契約書などを確認しておきましょう。

貸主の負担になるケース

入居者の使用やお手入れが原因ではない場合は、貸主側でエアコンクリーニングの費用を負担してもらえる可能性があります。
たとえば、次のようなケースが考えられます。

特に、入居してすぐに備え付けのエアコンの汚れやにおい、不具合などに気づいた場合は、自分でクリーニングを依頼せず、管理会社や貸主へ相談しましょう。
また、異音や冷暖房の効きが悪いなどの症状がある場合は、クリーニングではなく点検や修理が必要なこともあります。
費用負担の取り扱いは契約内容やエアコンの状態などによって異なるため、事前に確認することが大切です。

賃貸のエアコンクリーニングの頻度とタイミング

エアコンクリーニングが必要になる頻度やタイミングは、使用状況や室内の環境、エアコンの状態などによって異なります。
ここでは、エアコンクリーニングを行う頻度やクリーニングを検討するタイミングについて解説します。

エアコンクリーニングの頻度はどのくらい？

専門業者によるエアコンクリーニングの頻度は、エアコンの使用頻度や室内の環境などによって異なります。
一般的には1～2年に1回程度が目安として紹介されることもありますが、すべてのエアコンに当てはまるわけではありません。

使用する時間が長い場合やキッチンの近くにエアコンが設置されている場合、室内でペットを飼っている場合などは、汚れがたまりやすくなることがあります。
年数だけで判断せず、エアコンの汚れやにおいなども確認しながら、必要に応じてクリーニングを検討しましょう。

エアコンの汚れやにおいが気になるとき

エアコンの吹き出し口などに汚れが見られたり、運転した際に吹き出す風のにおいが気になったりする場合は、エアコン内部にほこりや汚れなどがたまっている可能性があります。
フィルターなど自分でお手入れできる部分を掃除しても改善しない場合は、専門業者によるエアコンクリーニングを検討しましょう。

ただし、においや汚れの原因によってはクリーニングだけでは改善しない場合もあります。
原因が分からない場合は、管理会社や貸主へ相談することが大切です。

エアコンを使い始める前の時期

エアコンを本格的に使い始める前も、クリーニングを検討するタイミングの一つです。
冷房を使い始める前の春から初夏や、暖房を使い始める前の秋などにエアコンの状態を確認し、汚れやにおいが気になる場合はクリーニングを検討するとよいでしょう。
使用する直前ではなく、余裕をもってエアコンの状態を確認しておくと、必要に応じて管理会社や貸主への相談や専門業者への依頼を進めやすくなります。

賃貸のエアコンクリーニングを業者に依頼する際の注意点

賃貸物件のエアコンを専門業者にクリーニングしてもらう場合は、事前に確認しておきたいことがあります。
ここでは、エアコンクリーニングを業者に依頼する際の注意点を紹介します。

エアコンが備え付けの設備か確認する

入居時から設置されているエアコンでも、必ずしも物件の設備として扱われているとは限りません。
前の入居者が設置したエアコンなどが、そのまま「残置物」として残されている場合もあります。
設備か残置物かによって、故障した際の修理や交換などの取り扱いが異なることがあるため、賃貸借契約書や重要事項説明書などを確認しましょう。
設備として扱われているか分からない場合は、管理会社や貸主へ確認することが大切です。

クリーニングの作業内容を確認する

専門業者によるエアコンクリーニングでは、エアコンを分解して内部を洗浄する場合があります。
業者によって作業する範囲やクリーニング方法が異なることもあるため、どの部分まで分解・洗浄するのかなど、作業内容を事前に確認しておきましょう。

また、お掃除機能付きエアコンなど、機種によって作業内容が異なる場合もあります。
依頼する際は、メーカーや型番などの情報を業者へ伝えておくとスムーズです。

料金や追加費用を確認する

エアコンクリーニングの料金は、エアコンの機種や作業内容などによって異なります。
基本料金だけでなく、追加料金が発生する作業があるか、見積もりにどこまでの作業が含まれているかを事前に確認しておきましょう。
料金や作業内容をあらかじめ確認しておくことで、依頼後のトラブルを防ぎやすくなります。

エアコンの不具合が疑われる場合は管理会社や貸主に相談する

エアコンの調子が悪いときは、汚れが原因とは限らず、故障や不具合が発生している可能性もあります。
例えば、次のような症状が見られる場合は注意が必要です。

このような場合は、エアコンクリーニングを依頼するのではなく、まずは管理会社や貸主へ相談しましょう。
賃貸物件に備え付けられているエアコンに不具合が発生した場合は、自分で修理業者などを手配せず、管理会社や貸主に対応方法を確認することが大切です。

よくある質問

賃貸物件のエアコンクリーニングについて、よくある質問を紹介します。

まとめ

賃貸物件のエアコンは、フィルターや外側など自分でお手入れできる部分は入居者が掃除し、内部の洗浄が必要な場合は専門業者によるクリーニングを検討しましょう。
エアコンクリーニングの費用を誰が負担するかは、クリーニングが必要になった理由や契約内容などによって異なります。

また、備え付けのエアコンを専門業者にクリーニングしてもらう場合は、賃貸借契約書などを確認し、必要に応じて管理会社や貸主へ相談することが大切です。
エアコンの汚れやにおいが気になったときは、まず自分でお手入れできる範囲を確認し、状況に応じた方法で対応しましょう。