マンスリーマンションとは？普通の賃貸・ホテルとの違いや費用比較、デメリットも解説します

• マンスリーマンションとは

• マンスリーマンションの利用シーン10選

• マンスリーマンションはいくらで借りられる？期間ごとの費用

• マンスリーマンションと普通の賃貸の違い

• マンスリーマンションとホテルの違い

• マンスリーマンションとウィークリーマンションの違い

• マンスリーマンションにデメリットはある？借りる際の注意点

• マンスリーマンションを契約する流れ

• よくある質問

出張や一時的な滞在先として便利な「マンスリーマンション」。ホテルよりもコストを抑えつつ、通常の賃貸よりも柔軟に利用できるため、さまざまなシーンで活用されています。ここでは、マンスリーマンションの基本的な定義や契約期間、設備について詳しく解説します。

■マンスリーマンションの基本的な定義

マンスリーマンションとは、1ヶ月単位で借りられる短期滞在向けの賃貸物件のことです。
一般的な賃貸住宅と異なり、敷金・礼金が不要な場合が多く、契約手続きもシンプルです。
また、短期間の滞在を想定しているため、家具家電付きであることが多く、入居後すぐに生活を始められる設備が整っているのが特徴です。

■どのくらいの期間借りられる？

マンスリーマンションの契約期間は、通常1ヶ月から利用可能です。
最短で1ヶ月、長い場合は数ヶ月から1年以上の契約も可能な物件があります。
契約期間の自由度が高いため、出張や転勤、受験、研修などの一時的な住まいとして利用されることが多いです。

■マンスリーマンションの一般的な設備とサービス

マンスリーマンションには、入居者がすぐに生活できるよう、家具や家電が備え付けられています。
一般的には以下のような設備・サービスが含まれます。

契約時には設備内容を確認し、自分に合った物件を選ぶのがポイントです。

マンスリーマンションの利用シーン10選

マンスリーマンションは、一時的な滞在に適した賃貸物件です。
ビジネス利用から個人のライフスタイルに合わせた活用まで、様々なシーンで選ばれています。

出張や研修などのビジネス利用

企業の出張や研修で、一定期間滞在する必要がある場合、マンスリーマンションはホテルよりもコストを抑えられるため便利です。 キッチン付きの物件なら外食費も削減でき、生活のしやすさも魅力です。

単身赴任の最初の期間

急な転勤や単身赴任が決まった際、引っ越しまでの猶予がないことも。
そのため、新居が決まるまでの一時的な住まいとして利用されることがあります。

遠方から引っ越してくる場合

遠方からの引越しは、お部屋探しのために何度も行き来するのが大変な場合も。
オンライン内見できることもありますが、実際に見てみないとわからないことが多いのも事実です。
そこで、希望の物件が見つかるまでの仮住まいとしてマンスリーマンションを利用する人もいます。
慣れない土地で、じっくり住まい探しをしたい人にも適しています。

自宅のリフォーム、建て替え時の仮住まい

自宅の大規模なリフォームや建て替えで一時的に住めなくなる場合、マンスリーマンションが仮住まいとして活用できます。
ホテルとは異なり、普段と変わらない生活を送れる点がメリットです。

受験、進学準備や短期滞在の学生利用

大学受験や進学のため一時的に滞在する場合、ホテルよりも経済的で、生活環境が整ったマンスリーマンションが最適です。
また、短期留学やインターンシップの滞在先としても便利に利用できます。

観光や長期旅行での活用

数週間〜数ヶ月単位の長期旅行やワーケーションの拠点としても使えます。
特に海外からの滞在者にとっては、ホテルよりも費用を抑えられ、現地の生活を体験しやすいメリットがあります。

趣味や個人事業の活動スペースとして

作業に集中できる環境を求めているクリエイターやフリーランスの人が、執筆や制作活動のために借りる場合もあります。

法人利用の社宅として

企業が社員の社宅としてマンスリーマンションを契約するケースもあります。
特に、転勤が多い企業やプロジェクト単位での長期出張がある場合は、社宅としての利用が増えています。

一人暮らしのお試し期間

初めての一人暮らしに不安がある人が、マンスリーマンションを利用して「お試し生活」をするケースもあります。
本格的に賃貸契約を結ぶ前の仮住まいとして、生活費の試算や自分に合った物件を見つけるまでの期間に役立ちます。

遠方からくる家族、親族の滞在先

家族や親戚が遠方から来る際、自宅に十分な客用スペースがない場合、マンスリーマンションを利用するケースもあります。
長期入院する家族の付き添いが必要といった急な宿泊などにも適しており、ホテルよりも落ち着いた環境で滞在できる点がメリットです。

マンスリーマンションはいくらで借りられる？期間ごとの費用

ニッショーのマンスリーサイトでは、期間ごとに「通常プラン」「ミドルプラン」「ロングプラン」を用意しています。
長期滞在するほど料金がお得になっており、1日あたりの滞在費は2,400～2,800円となっています。

マンスリーマンションと普通の賃貸の違い

ここでは、短期間の滞在に適したマンスリーマンションと、長期的な居住を前提とした普通の賃貸、それぞれの違いを詳しく解説します。

敷金・礼金・保証人が必要かどうか

マンスリーマンションの多くは敷金・礼金が不要で、保証人なしでも契約できます。
一方、普通の賃貸物件では敷金・礼金ありの物件も多く、保証人が必要なケースも一般的です。

初期費用／月額費用の違い

マンスリーマンションの費用は、契約時に一括で前払いする必要があります。
一方、普通の賃貸物件は敷金礼金を含めた初期費用に加え、毎月家賃+共益費などを支払う必要があります。

家賃はマンスリーマンションの方が割高になる傾向がありますが、光熱費やインターネット代が含まれていることが多いです。
一方、普通の賃貸物件は、家賃自体はマンスリーマンションより安いものの、光熱費のほかインターネット料金やその他費用が別途かかる場合が多く、実際の生活コストは物件によって異なります。

家具・家電付きかどうか

マンスリーマンションには、家具・家電が備え付けられているため、入居後すぐに生活を始められます。
冷蔵庫や洗濯機、ベッドなども最初から揃っているため、引っ越しの手間がかかりません。

一方、普通の賃貸物件は、基本的に家具・家電なしのため、すべて自分で用意する必要があります。
そのため、初期費用だけでなく、家具・家電の購入費用も考慮しなければなりません。

違約金が必要かどうか

マンスリーマンションは、元々短期間の滞在を想定した賃貸物件のため、退去時に短期解約違約金が発生しません。
また、長期の縛りがないだけでなく延長も可能で、必要な期間だけ滞在できる点もメリットです。
※ニッショーでは、1ヶ月単位での延長になります。ただし、ご予約状況によりお受け出来ない場合や、お部屋の移動をお願いする場合があります。

一方、普通の賃貸物件では、一般的に2年契約が基本で、途中解約する場合は違約金が発生する場合があります。
また、解約する場合も1〜2ヶ月前に退去連絡が必要なケースが多いです。

まとめ

■短期間ならマンスリーマンションの方が初期費用がかからずお得
■1年以上住むなら普通の賃貸の方がコストを抑えられる

マンスリーマンションとホテルの違い

ホテルの中には、30連泊ができる長期滞在プランが用意されていることも。
ここでは、マンスリーマンションとホテルの長期滞在プランの違いを紹介します。

滞在費の違い

マンスリーマンションは、家具家電に加え、光熱費やWIFI込みで、ホテルよりもコストを抑えられるのが特徴です。
一方、ホテルの30連泊プランは、通常の1泊料金よりも割安になるものの、それでもマンスリーマンションの方がトータルコストが安くなる傾向があります。

設備やサービス、過ごしやすさの違い

マンスリーマンションは、自宅のように使えるので、他人の出入りがなくプライバシーを確保しやすいのがメリットです。
その代わり、身の回りのことは自分でする必要があります。

一方、ホテルは人の出入りが頻繁なため、外出時に人の目が気になることも。
しかし、ランドリーや大浴場、マッサージチェアなどホテルの施設を無料で利用できたり、有料で朝食プランを追加できたりするなど、サービスが充実しています。

延長が可能かどうか

マンスリーマンションは最短が30日で、その後も延長が可能です。
一方ホテルの連泊プランでは最長が30日という場合が多いです。延長不可であることが多いですが、中には追加料金を払えば1日単位で延長できるホテルもあります。

まとめ

■大幅に延長する可能性があるならマンスリーマンションがおすすめ
■ホテルは「サービスが充実+寝るに特化」、マンスリーマンションは「普段通りに暮らせる」というイメージ

マンスリーマンションとウィークリーマンションの違い

マンスリーマンションとウィークリーマンションはどちらも短期間の滞在向けですが、ここでは費用やサービスについての違いを紹介します。

契約期間の違い

マンスリーマンションは、1ヶ月単位で賃貸できる物件で、最短30日からとなります。
一方、ウィークリーマンションは1週間単位で賃貸ができる物件で、一般的には最短7日からとなりますが、中には1日から借りられる管理会社もあります。
最長期間も管理会社によりますが、一般的には1年程度です。ニッショーのマンスリーサイトでは1年以上借りることも可能です。

費用の違い

マンスリーマンションは、長期プランになるほど1泊あたりの費用が安くなります。
一方、ウィークリーマンションは、マンスリーマンションよりも短い滞在が前提なので1泊あたりの料金が割高になります。
また、1ヶ月滞在するなら同程度の費用で借りることが可能です。

物件数の違い

ウィークリーマンションは、スーパーショートプランといった、マンスリーマンションのプランの一つとして用意されていることが多いです。
しかし、その短いプラン自体を用意している物件が少ないため、ウィークリーマンションとして物件を探すのは難しいかもしれません。
一方、マンスリーマンション自体は、交通アクセスの良い街中のエリアを中心に多くあります。
部屋としてのベースは同じであるため、設備やサービスは基本的に同じことが多いです。

まとめ

■1週間〜数週間の滞在ならウィークリーマンションが◎
■1ヶ月以上なら1泊あたりのコストが安いマンスリーマンションがお得
■ただし、ウィークリーマンションは数が少なめ

マンスリーマンションにデメリットはある？借りる際の注意点

マンスリーマンションは手軽に借りられる反面、通常の賃貸とは異なるデメリットもあります。
契約前にしっかり確認し、トラブルを防ぎましょう。

デメリット

・普通の賃貸より割高
・物件数が少ない
・住民票が移せない
・解約時に違約金が発生することも
・一括前払いする必要がある
・光熱費が固定になっていることが多い
・設備の状態が悪い場合も
・住民のマナーが気になることも

普通の賃貸より割高

マンスリーマンションは、敷金・礼金が不要で初期費用を抑えられるメリットがある一方、1ヶ月あたりの家賃は通常の賃貸よりも高めです。
これは、短期間の契約でもオーナー側が収益を確保できるよう設定されているためです。 そのため、1年以上住むなら普通の賃貸のほうが安くなるケースが多いです。

物件数が少ない

マンスリーマンションは通常の賃貸に比べて物件数が少なく、特に地方や人気エリアでは選択肢が限られることがあります。
希望のエリアに募集中の物件があるか確認しましょう。

住民票が移せない

短期間（1年以内）で元の住所に戻ることが決まっている場合、住民票は移さなくても良いとされています。
そのため、マンスリーマンションの中には、住民票の登録ができない物件もあります。特に短期契約の物件では「住民票不可」としているところも多いので、長期間住む場合は注意が必要です。

解約時に違約金が発生することも

マンスリーマンションを本来の契約期間より短い期間で退去したい場合、途中解約となり違約金が発生する場合があります。途中解約時のルールを事前に確認し、無駄な出費を防ぎましょう。

一括前払いする必要がある

マンスリーマンションは契約時に利用期間分の家賃を一括前払いするのが一般的です。
例えば、3ヶ月借りる場合は、契約時に3ヶ月分の家賃+管理費+光熱費を一括で支払う必要があります。
最初にまとまった資金が必要になるため、事前に予算を確認しておきましょう。

光熱費が固定になっていることが多い

通常の賃貸では光熱費は実際に使用した分だけ支払いますが、マンスリーマンションでは月額固定になっていることが多いです。
電気・水道をあまり使わなくても一定額を支払う必要があります。
逆に、エアコンなどをフル活用しても追加料金が発生しないという見方もできます。
光熱費の料金設定を確認し、損しないかをチェックしましょう。

設備の状態が悪い場合も

マンスリーマンションの家具・家電は、前の入居者も使用しているため、途中で故障するリスクがあります。入居後に家具のシミや傷に気づくケースも。
入居時に設備の状態を写真に撮り、管理会社に報告しておくと安心です。
また、 設備トラブル時の連絡先を契約時に確認しておきましょう。

住民のマナーが気になることも

マンスリーマンションは短期滞在者が多いため、他の住民のマナーが気になることもあります。
挨拶をしないだけならまだしも、隣の部屋の音が気になりトラブルになる恐れも。
お互いに「短期間だからいいや」と思わず、最低限のマナーを守ることが大切です。

マンスリーマンションを契約する流れ

マンスリーマンションは、部屋を借りる際の手間が少なく、スムーズに暮らし始めることができます。
ここでは、ニッショーサイトでマンスリーマンションを契約する流れを説明します。

よくある質問

マンスリーマンションを借りる際によくある疑問をまとめました。
契約前にしっかり確認して、スムーズに利用しましょう。