【学生・保護者の方向け】お部屋探しガイド お部屋探しのQ＆A
新生活に心配はつきもの。
こちらにはニッショーによく寄せられるご質問をまとめてあります。
お部屋探しについてのご質問
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はじめてお部屋探しをするので、流れを知りたい。
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「不動産会社だからこそ知っているお部屋探しのコツ・ポイント」をご覧ください。
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お部屋探しはどうやって進めればいいの？
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不動産会社は、2月と3月が大変混み合います。各学校の合格発表と同時に、学生さんのお部屋探しは一大ピークを迎えます。しかも、東海地区はいくつものキャンパスが同じエリアに集中する「局地過密型」。お部屋を探すエリアもおのずと重なってしまうため、条件の良いお部屋を奪いあう争奪戦は避けられないのです。とにかく早めのスタートダッシュが理想のお部屋を手に入れるための近道です。
どうやってニッショーにお部屋を探してもらうの？
- まずは、このサイトより気になる物件を探して、お問い合わせフォームまたはお電話でご連絡ください。
その後、店舗へご来店いただき、ご相談・お部屋見学の流れになります。
特にピーク時期においては、店舗が大変混雑しますので、あらかじめご来店日時の予約をおすすめします。
「土地勘が無く不安なので先に相談したい」というお客さまには専用の電話相談窓口をご用意していますので、お気軽にお問い合わせください。
学生一人暮らし相談窓口（0120-86-2140）
（営業時間 AM10:00～PM6:00 ＊水曜定休／土曜・日曜は営業）
お部屋の見学の時に、保護者は同伴した方がいいですか？
- 未成年の申し込み手続きには保護者の方の承諾が必要になるので、できるだけ同伴してもらいましょう。また、室内の様子や周辺環境など、大人の視点からチェックしてもらえるメリットもあります。
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お部屋の下見（見学）は何件くらいするといい？
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あまりたくさん見過ぎると、よくわからなくなってしまうことが多いため、2～3件に絞り込んで下見するのがおすすめです。間取り図からはわからない、お部屋の中の雰囲気などはもちろん、物件の共用部分や周辺環境、通学ルート、学校までの所要時間などもチェックしておきましょう。
下見の時には何を持っていくといい？
- 複数の物件を比較検討する場合、記憶だけでは正確なジャッジを下しにくいもの。そんな時に頼もしい味方となるのがカメラやメジャー、筆記具、メモなど。最近ではスマートフォンを活用する方がほとんどです。
申し込み・契約について
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申し込み・契約時に必要なものは？
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以下をご用意ください。
申し込み時
本人確認書類：新入生の場合は進学先の合格証明書・入学許可証など。
認め印：スタンプ印はNGです。
入居申込金（手付け金）：家賃１ヵ月分に相当する金額。
契約時
契約書：入居審査後にお渡しします。
入居者本人の住民票：発行から3ヶ月以内のもの。
連帯保証人（保護者）の印鑑証明：発行から３ヶ月以内のもの。印鑑証明は事前に自治体への登録が必要になります。
学生証のコピー：新入生の場合は進学先の合格証明書・入学許可証など。
諸費用：前家賃（共益費含む）・保証金（敷金）・礼金・仲介手数料・家財保険料など。
※物件によってはその他必要書類が発生する場合があります。営業担当者にご確認ください。
契約後、家賃はいつから発生するの？
- 原則として、即入居可能な部屋の場合、実際の入居とは関係なく契約日当日から家賃が発生します。契約と入居時期が大幅にずれる場合、あらかじめ営業担当者にその旨をご相談ください。
鍵はいつ、どこでもらえるの？
- 通常、契約開始日当日に、契約した不動産会社（または管理会社）で鍵を受け取ることになります。契約日より前は、契約や火災保険などが有効になっていないため、お部屋に立ち入ることはできません。もし、契約開始日当日の早朝から引越し作業をしたい場合などは、前日に鍵を受け取ることができないか営業担当者にご相談ください。
家賃はどうやって支払えばいいの？
- 家賃は次の方法でお支払いいただきます。詳しくは営業担当者へお問い合わせください。
(1) 各金融機関での口座自動振替
※自動振替の手続きには２ヶ月程度時間が必要です。手続きが完了するまでは、指定口座へお振込みいただきます。
(2) 弊社指定口座への振込み
※手数料は入居者様のご負担となります。
新生活準備について
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はじめての引越しで、何から始めればいいかわからない。
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引越しの流れはこちらをご覧ください。便利なチェックリストもご用意していますので、ぜひご活用ください。
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引越し代金を抑えるコツはありますか？
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3月から4月は引越しをする人が多く、通常より料金が高めになる時期。土日はさらに混むため平日に設定したり、時間を引越会社おまかせにすることで、多少金額を抑えられることもあります。また、大きな家具や家電を新しく購入するなら、ネット通販や現地調達して、直接新居に配達してもらうと引越し荷物を減らすこともできます。
水道・ガス・電気・インターネットの手続きはどうすればいい？
- 各提供会社のウェブサイトで手続きが可能です。引越しシーズンは混み合うため、入居日が決まったら早めに申し込んでおきましょう。
また、インターネットは物件によって利用できるサービスが異なるため、あらかじめ不動産会社へ確認してから申し込みましょう。
生活について
はじめてのマンション暮らし。気をつけることは？
- 集合住宅でよくあるトラブルと言えば騒音問題。足音や大きな話し声・生活音など、下の階や隣の部屋などに想像より大きく響いていると思っておいた方が良いかもしれません。トラブルにならないよう気遣いをして暮らしましょう。
ゴミ捨てのルールはどうなっている？
- ゴミの分別方法や収集日は、自治体によって細かくルールが決められているため、必ず事前に確認しておきましょう。有料の指定ゴミ袋が必要な自治体も多くあります。また、決められた収集日以外の日にゴミを出すのは厳禁です。異臭が出たりカラスに荒らされたり、周囲の人に大きな迷惑がかかるため、絶対にやめましょう。
はじめての一人暮らし、応援してるのだ～
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