マンションで住んではいけない階ってどこ？階層ごとの暮らしやすさを詳しく解説！

低層階は、他の階に比べて家賃が低く設定されていることが多いです。
同じ立地や間取りでも、低層階では家賃を抑えることができるため、コストを重視する方にとって大きなメリットとなります。

低層階では、エレベーターを使わずに階段で直接外に出入りできるため、エレベーターの混雑や故障の影響を受けにくいです。
特に急いでいる時には、エレベーターを待つ必要もないため、移動のストレスを軽減できます。
さらに、お子さんや高齢者のいる家庭でも負担が少なく、暮らしやすいという点も大きなメリットです。

低層階は、災害時に避難がしやすいというメリットがあります。
階段での避難も他の階に比べて負担が少なく、緊急時には迅速に安全な場所に移動することができます。

1階の部屋には、専用庭が付いていることがあります。
ガーデニングを楽しんだり、小さなお子さんの遊び場として活用したりと、戸建て感覚で暮らせるのも魅力です。

1階は、下の階を気にせず生活できるため、足音や物音を抑える負担が少なくなります。
特に、小さなお子さんがいる家庭にとっては、大きなメリットとなるでしょう。

低層階は、他の階より外部からの侵入リスクが高く、特に1階や2階は窓やベランダから室内に侵入されやすいため、空き巣などの被害に遭う可能性が高くなります。
そのため、防犯対策を強化することが重要です。

低層階では、通行人や隣接する建物からの視線が気になることがあります。
特に1階や2階は、窓が道路や歩道に面していると外から見えやすく、カーテンやブラインドを閉めて過ごす時間が長くなるかもしれません。

低層階は、外との環境が近いため、虫やゴキブリなどの害虫が侵入しやすい傾向があります。
特に湿気の多い季節や植物が近くにある場合、害虫の発生リスクが高くなります。
夏場は窓を開けていると蚊や虫が室内に入りやすいため、注意が必要です。

周囲を建物に囲まれている場合、低層階では日当たりや風通しが悪く、昼間でも室内が暗く感じたり、湿気がこもりやすくなります。
その影響で、洗濯物が乾きにくくなることも。
特に湿度が高い季節や雨の多い時期はカビが発生しやすいため、注意が必要です。

低層階は、建物の構造や周囲の環境によって、車の走行音や通行人の話し声、近隣の店舗や施設からの音が気になり、静かな環境を求める方にとってはデメリットになるでしょう。
また、近隣で工事が行われている場合、その振動も感じやすく、日常的なストレスの原因となる可能性があります。

1階は、大雨や台風、洪水時に影響を受けやすく、特に低地や川の近くでは浸水リスクが高まります。
浸水が発生すると、日常生活に大きな支障をきたすことがあるため、物件の立地や災害時の対策を事前に確認しておくことが重要です。

中層階は、直射日光の影響を受けやすい最上階や、風通しが悪くなりがちな低層階と比べて、室内の気温が安定しやすいというメリットがあります。
これにより、夏場や冬場でも快適に過ごすことがでるでしょう。

中層階は、高層階ほど広い眺望はありませんが、周囲に高い建物がなければ視界が開け、心地よい眺めを楽しむことができます。
また、日当たりや風通しも比較的良好で、快適な住環境が期待できます。

中層階は、低層階と比べて外部からの侵入が難しく、防犯面での安心感があります。
さらに、道路に面した低層階よりも外からの視線が届きにくく、人目を気にせずに生活できるというメリットもあります。
特に周囲の建物との距離がある場合、プライバシーが守られ、より快適に暮らせるでしょう。

中層階は、高層階ほどの景観や開放感はないものの、家賃は高層階よりも抑えられている傾向があります。
低層階よりはやや高めに設定されることが多いですが、家賃と住環境のバランスが良く、住みやすい階層と言えるでしょう。

周囲に高い建物がある場合、広い眺望を楽しむことは難しくなります。
低層階よりは眺望や日当たりが良いとされる中層階でも、開放感が十分に得られないことがあるかもしれません。

中層階以上では、エレベーターが使えない状況や非常時の階段移動が負担になることも。
さらに、エレベーターが混雑する時間帯には、高層階から降りてくる住人でエレベーターが満員になり、乗れないこともあります。
階層が高くなるほど、移動の不便さを感じる場面が増えるかもしれません。

中層階は、低層階よりも外部からの侵入リスクが少なく、防犯面では比較的安心です。
しかし、周囲に高い建物が多い場合、外からの視線を完全に遮ることは難しくなるため、プライバシーの確保には注意が必要です。

周囲に高い建物が少ない場合、高層階では視界が開けるため、遠くの景色や夜景を楽しむことができます。
また、開放感のある眺望を満喫できるのも魅力の一つです。
さらに、立地によっては花火が見えることもあります。

日当たりも良好で、一日を通して自然光が入りやすく、明るい室内で過ごせるでしょう。

高層階では、低層階や中層階に比べて不審者が窓やベランダから侵入するリスクが低くなります。
そのため、防犯性の高さを重視する方にとっては大きなメリットとなります。
ただし、屋上から侵入される可能性もあるため、注意が必要です。

高層階は、外部からの視線がほとんど気にならず、プライバシーが確保されやすい環境となります。
特に周囲に高い建物がない場合は、カーテンを開けたままでも安心して生活できます。

高層階は、他の階層に比べて虫が少ないというメリットがあります。
特に、蚊やカメムシなどの害虫は地面に近い場所に多いため、高層階ではこれらの虫に悩まされることが少なくなります。
さらに、虫の侵入リスクも低く、安心して窓を開けることができます。

高層階では、地上からの騒音がほとんど届かないため、静かな生活を送ることができます。
交通の音や通行人の話し声、車のクラクションなどから解放され、音によるストレスが軽減されることで、より落ち着いた環境で過ごすことができます。

最上階は上階に部屋がないため、上からの物音を気にする必要がありません。
足音や物を動かす音に悩まされることなく、静かな環境で生活できるため、最上階に住む大きなメリットと言えます。

高層階では、他の階層より風が強く感じられるため、洗濯物を干す際には注意が必要です。
また、夏場は直射日光や屋上からの熱が部屋に伝わりやすく、部屋の温度が高くなりがちです。
その結果、冷房が効きにくくなり、エアコンの使用頻度が増える可能性があります。

高層階は、眺望や日当たりの良さ、プライバシーの確保などの理由から、家賃が高めに設定されることが一般的です。
階数が上がるごとに家賃が上昇するケースもあるため、予算を重視する場合は慎重に検討することが大切です。

高層階では、エレベーターの待ち時間がデメリットとなります。
特に住民が多いマンションや通勤時間帯は、エレベーター利用者が集中し、待ち時間が長くなることがあります。
また、エレベーターが故障したり、メンテナンス中には使用できないことがあり、特に急いでいるときにはストレスに感じるかもしれません。

高層階では、地震や火災発生時の避難に時間がかかるため、この点がデメリットとなります。
特にエレベーターが停止すると、階段での避難が必要となり、迅速な移動が難しくなることがあります。
災害時に備えて、あらかじめ避難経路を確認し、安全対策を講じておくことが重要です。

最上階では、屋上からの侵入リスクが他の階層より高くなる可能性があります。
特に、マンションの屋上へのアクセス扉が管理されていない場合や、防犯対策が不十分な場合には注意が必要です。
マンションのセキュリティがしっかりしていても、自分自身でも防犯対策を行うことが大切です。

最上階では、屋上からの騒音が気になることがあります。
屋上部分が共用スペースになっていたり、室外機などの設備がある場合、風の音や物音、他の住人の活動による音が響くこともあるため、注意が必要です。