賃貸管理のニッショーが発信！
家主・オーナーの悩みや不安を解決する
読み物マガジン
物件の空室対策や入居審査・契約、メンテナンスなど、オーナー様の不安に愛知・岐阜・三重で50年以上の実績を持つニッショーが応えます。
賃貸経営に役立つ情報を分かりやすくご紹介します。
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家賃値上げの正当な理由とは？オーナー向けに進め方や注意点を解説
家賃値上げに正当な理由は必要？この記事では、家賃値上げの理由になりやすいケース、家賃値上げの進め方や注意点などオーナー向けにわかりやすく解説します。
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賃貸オーナー必見！本当に効果的な「空室対策」とは？コストに合わせた対策方法をご紹介
安定した賃貸経営に欠かせない空室対策。今回はオーナーさんがやるべき空室対策を、低、中、高コストごとに、また、やってはいけない空室対策まで一挙ご紹介します。
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空き家の活用アイデアまとめ！メリット・デメリット・成功ポイントを解説
全国で増え続ける空き家。「空き家をどう活かせばいいか分からない」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。空き家は、工夫次第で収益を生む資産や地域に役立つ拠点に変えることができます。この記事では、空き家活用のアイデアをはじめ、メリット・デメリットなどを分かりやすく解説します。
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賃貸物件で入居者がすぐ退去する5つの理由｜退去防止で空室リスクを減らす方法
「せっかく入居したのに、すぐ退去されてしまった」と悩むオーナーも多いのではないでしょうか。入居者が短期間で退去すると、家賃収入の不安定化や空室期間の長期化といったリスクにつながります。 この記事では、賃貸物件で入居者がすぐに退去してしまう主な理由とその予防策についてご紹介します。
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賃貸アパートの消防設備点検とは？オーナーの義務や点検内容を解説
賃貸物件を経営していると、アパートやマンションなどの建物管理や入居者の安全確保のために、さまざまな点検義務が発生します。その中でも特に重要なのが「消防設備点検」です。
この記事では、消防設備点検の種類や頻度、内容、費用など詳しく解説します。 -
駐車場経営が儲からないのは本当か？失敗の原因とリスクを避けるコツを詳しく解説
「駐車場経営は儲からない」と感じる理由を詳しく解説。初心者が失敗しやすい落とし穴や、安定収益を得るためのコツ、注意点を分かりやすく解説します。
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サブリース契約とは？仕組みやメリット、注意点までわかりやすく解説
賃貸経営を検討していると、「サブリース契約」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。一見すると便利そうな仕組みですが、内容をしっかり理解しておかないと、思わぬトラブルに巻き込まれることも。この記事では、サブリース契約とは何か、その仕組みやメリット・注意点をわかりやすく解説します。
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収益物件とはどんな不動産？メリット・デメリットや選び方をやさしく解説
「収益物件ってどんな不動産のこと？」「本当に安定した収入が得られるの？」これから不動産投資を始めようとする方なら、こうした疑問を持つのではないでしょうか。この記事では、収益物件の基本的な意味や種類、メリットだけでなくデメリットやリスクまで、オーナーとして押さえておきたい基礎知識を解説します。
