アパートとマンションの違いは？どちらを選べばいい？

お部屋探しをしていると「アパートとマンションの違いって何？」と気になる方も多いと思いますが、意外と説明するのは難しいですよね。
この記事では、アパートとマンションの違いがどう区別されているか、アパートとマンションのメリット・デメリット、どちらがどんな人に向いているか、何を基準に物件を選べばいいかを解説します。

• アパートとマンションの違いって？

• アパートとマンションは「構造」によって区別されている

• アパートとマンションの「防音性」の違い

• アパートのメリット・デメリット

• マンションのメリット・デメリット

• アパートとマンションはどちらを選べばいい？どんな人に向いている？

• 【まとめ】アパートとマンションの違い

• 何を基準に物件を選べばいい？アパート・マンションの上手な探し方

• よくある質問

アパートとマンションは「構造」によって区別されている

アパートやマンションはおおまかに分けると下記の構造によって区別されています。

これらの区分は、各不動産サイトやポータルサイトによる独自のルールによるものなので、おおまかな分類は同じですが、やはり多少の違いはあります。
したがって、呼び方に惑わされずに、建物の「構造」を見るようにしましょう。

物件名にアパート・マンションとあっても関係ない

しかし、そもそも物件名が「〇〇アパート」「▲▲マンション」ならば、考えるまでもなくアパートもしくはマンションだ！と思った方もいるのではないでしょうか。実はこれも間違いです。

物件名をつけるのは、大家さん（所有者）です。物件名称のつけかたに、法律による決まりは特にありません。
ただし、不動産公正取引協議会連合会による、所在地の地名や駅、道路、公園（直線300ｍ以内）などの名称を使ってもいいというルールはあります。
これを基準にしても良いですし、大家さんの名字を英語読みにしたもの、縁起のよい外国語からとったものなど様々です。

ですから極端な話、木造アパートに「〇〇マンション」とつけていることもあり得るのです。
物件名に「アパート」「マンション」と入っているからといって、必ずしも構造による区分と合致するわけではないことを知っておきましょう。

アパートとマンションの「防音性」の違い

物件を選ぶ際、騒音問題が気になるという方は多いですよね。
アパートとマンションの違いは、要するに「構造」の違いですから、その「構造」の防音性を知っておく必要があります。

とはいえ、どれくらい差があるのかは物件ごとに違うため、一概には言い切れません。間取りの配置や、窓の位置によっても違ってきます。
お部屋を内見する際には、しっかりと確認しましょう。

防音対策についての記事はこちら

アパートのメリット・デメリット

アパートには、どんなメリット・デメリットがあるのか見てみましょう。

アパートのメリット

●家賃が安い

アパートのデメリット

●防音性・耐震性が低い
●防犯面が不安

アパートのメリットは、家賃が比較的安いことです。
そしてその構造から判断すると、デメリットは防音性や耐震性が弱いことでしょう。
他にもデメリットの一つとして、マンションよりも設備が整っていないことが多く、防犯カメラやオートロックなどセキュリティ系の設備がないことによる防犯面の不安も挙げられます。

マンションのメリット・デメリット

続いてマンションのメリット・デメリットも見てみましょう。

マンションのメリット

●防音性・耐震性が高い
●セキュリティ面で安心

マンションのデメリット

●家賃が高い

マンションのメリットは、防音性や耐震性が高いことです。防犯面でもセキュリティ系の設備が揃っていることが多く、マンションによっては管理人が常駐していることも。
そして、そういった半面、デメリットは家賃が高くなることといえます。

アパートとマンションはどちらを選べばいい？どんな人に向いている？

ただし、音の問題については、たとえ他人の生活音が気にならないからといって、自分も気をつけなくていいわけではありませんので、お互いに注意することを忘れないようにしましょう。

どちらをより重視するかを最初に決めておいて、家賃とのバランスも見ながらお部屋を選ぶと良いですよ。

<ご近所つきあいはマンションの方が多い？>

時代の流れとともに、ご近所付き合い自体が少なくなっているように思います。
今はご近所付き合いといっても、軽く挨拶をする程度がほとんどかもしれませんね。
そう考えると、意外とマンションの方がその機会が多いのではないでしょうか。
もちろん、その建物の戸数やそこに住んでいる家族構成にもよるので一概にはいえませんが。

とはいえ、マンションの方が建物内に住んでいる人数が多く、玄関からマンションのエントランスに出るまでアパートより距離がある分、廊下ですれ違う、エレベーターで出会う、ゴミ出しの時に出会うなど、やはり機会が多そうですよね。

お子さんの居る家庭ならお互い助け合いができるので、ある程度ご近所付き合いがあった方がいいという場合もありますね。
しかし、もし一人暮らしの場合でなるべく顔を会わせたくないという方であれば、戸数の少ないマンションを選ぶかアパートの方が良いかもしれません。

【まとめ】アパートとマンションの違い

これまで見てきた違い以外にも、アパートとマンションに違いはあるのかまとめてみました。

何を基準に物件を選べばいい？アパート・マンションの上手な探し方

「アパート」「マンション」といった種別で検索をすることもできますが、「アパート」や「マンション」ではあくまでも大雑把な分類になってしまいますし、不動産サイトごとの区別の違いもあります。
そこで、おすすめのお部屋探しの方法は、木造・鉄骨造・鉄筋造など「構造」で絞り込んで検索することです。
その方が、確実に自分の希望条件を満たした物件が見つかると思いますよ。

よくある質問