入居を決めたらいよいよ契約！
賃貸マンション・アパートの
申込みから契約までの流れ

入居申込みをする場合に
必要な持ち物

内見する日に申込む場合には必ず持参を
気になった物件に入居する可能性が高ければ不動産会社訪問の時に必ず入居申込みの準備をしておきましょう。賃貸は先着順です。内見で気に入った物件の申込みを後日にすると、その間に他の申込みがあれば入居ができなくなってしまいます。そうならないためにも必要な持ち物を準備して訪問しましょう。

• 本人確認書類
• 認め印
• 入居申込金（家賃1ヵ月分相当額）

入居申込み手続き

入居申込みは本人確認書類や認め印、入居申込金が必要です。また、入居申込書には連帯保証人の情報や勤務先の所在地などを記入が必要です。必要な情報は以下の内容なので事前に準備しておきましょう。

入居審査

入居申込みが済んだら、入居審査が行われます。入居審査では、安心して貸せる人物であるかの確認がされます。入居申込書の内容を元に、人柄や勤務先、収入、支払い能力などを見て検討・判断します。
審査はほとんど通りますが、不安な場合は担当者に相談してみてください。

こんな場合は入居審査が通らないことも！

家賃が収入に見合わないなど、支払いに不安がある場合は通らないことも。
振込忘れなどの軽度なミス以外での支払い滞納があったりする場合も要注意。家賃以外でも駐車場代を払っていなかったりして通らない例も多くあるので気をつけましょう。

入居審査に通ったら
いよいよ契約

入居の承諾を得たら、いよいよ本契約へと進みます。不動産会社から連絡が入るので、日を改めて再度訪問する必要があります。
契約時にはまず、入居予定者に対して賃借物件や契約条件に関する重要事項説明を受けます。契約内容を最終確認する場なので、きちんと話を聞き、不明点は解消しましょう。
契約内容の確認が終わったら本契約に入ります。契約に必要な持ち物は以下の内容なので事前に準備しておきましょう。

あとは入居日を待つだけ

契約書を交わしたら契約は完了。後は入居日を待って入居するのみです。
入居日（家賃発生日）の前日か当日に不動産会社から鍵を受け取って引越しを済ませましょう。

部屋への出入りは必ず家賃発生日から

入居時に設備の確認をしておこう

入居時に合わせてやっておきたいのが、入居時の部屋の状態の記録。退去時に部屋の修繕費が敷金から差し引かれて返金されますが、どこまでが原状回復にあたるのかでトラブルになることもあります。それを防ぐために入居時の状態を写真に収めておくことをおすすめしています。
また、設備に不具合がないかも入居時に確認しましょう。もし不具合があった場合はすぐに管理会社に連絡をして直してもらいましょう。