アパート・マンションの管理

入居者募集〜賃貸借契約

入居条件のすり合わせから始め、適正な賃料査定と設備条件の決定を行います。入居者募集後は募集状況を随時報告し、独自の入居者審査システムで安心もお届けしています。

賃料集金・送金

賃料集金・送金業務を全面的に代行し、オーナー様の負担を大幅に軽減。オーナー様専用のアプリを通じて毎月の送金明細を即時確認できるため、迅速な資金管理が可能です。

賃料滞納保証

家賃6ヶ月分までの滞納保証制度を完備。充実した保証により、オーナー様は安定した賃料収入を確保でき、万が一の滞納リスクに備えた安心感のある賃貸経営が可能に。

※ご契約内容によって異なります

賃料滞納による明け渡しにかかる弁護士費用保証

入居者様の賃料滞納時の法的措置にかかる弁護士費用を保証。オーナー様の経済的負担を軽減し、安定した賃貸経営をサポートします。

※ご契約内容によって異なります

24時間入居者対応

入居者専用Webサイトを通じて24時間のお問い合せ受付を実現。夜間の緊急事態にもコールセンターによる受付で迅速に対応し、オーナー様に代わって入居者様の安心と快適な生活をサポートします。

物件巡回

当社のスタッフが物件を巡回し、細部まで確認。外注とは異なる高い当事者意識と専門知識で、わずかな変化も見逃さず、迅速かつ適切な対応を実現します。

写真付き報告書作成・送付

物件巡回後は写真付き書類でオーナー様へ詳細を報告。入居者様からの緊急連絡にも24時間対応し、その記録もオーナー様に適宜共有します。

空室時管理

空室期間中も、定期的な清掃と設備点検を行い、物件の美しさを保ちます。内見時の良好な印象で成約率を高め、資産価値の維持に貢献します。

賃貸借契約解約精算

退去時の精算や修理負担交渉も専任スタッフが担当。退去後の原状回復、リフォーム・リノベーション提案まで一貫してサポートします。

その他修繕対応

設備修理やリフォームに幅広く対応。小規模な補修から大規模工事まで、物件の状態に応じた最適なサービスを提供します。

消防設備点検

火災時の人命保護のため、消火器などの設備を定期点検。6ヶ月ごとの機器点検、年1回の総合点検を実施し、3年ごとに消防署へ報告します。

エレベーター点検

利用者の安全確保と適切な維持管理のため、定期点検と年1回の法定点検を実施。法定点検結果は特定行政庁への報告も代行します。

給水設備点検

安全で衛生的な水の供給確保のため、貯水槽清掃や水質検査を実施。定期的に簡易専用水道の検査と貯水槽清掃を行い、必要に応じ関係機関へ報告します。

定期清掃

建物の美観維持に欠かせない清掃。オーナー様のニーズに合わせた最適プランを提案します。

高圧洗浄清掃

高圧洗浄機でエントランスや廊下、駐車場などを中心に頑固な汚れを除去します。

排水管清掃

3年に1回を基本に、高圧洗浄とライニング工法で詰まりを除去します。

植栽管理

植栽の定期的な剪定、除草で、緑豊かな環境づくりに貢献します。