リフォーム・リノベーション事例

既存物件において、年数が経つにつれ避けて通れないのが、修繕や改修の問題です。
入居者の心をつかむ、選ばれる物件にするためのご提案も行っています。

ニッショーのリフォーム・リノベーションの特長

高品質と低価格の両立豊富な実績による市場ニーズに合わせたご提案他社にはない商品ラインナップ

リフォーム・リノベーション事例

オーナー様にとって、空室対策や物件価値の向上は重要な課題です。築年数が経過した賃貸物件でも、リフォームやリノベーションで最新設備の導入や魅力的な間取りに変更可能です。物件全体の価値が上がり、入居率アップにもつながります。ニッショーのリフォーム・リノベーションの一部をご紹介します。

事例①：白基調に統一した“フレンチアンティーク”部屋にリフォーム

1977（昭和52）年竣工ということで、リフォーム前は経年により部屋の至る所に汚れや傷みが目立った状態でした。元より、玄関にアールのついた大きな窓があり、これを生かしながらのリフォームをプランニング。「フレンチアンティーク」をテーマに明るくシンプルに仕上げ、居室全体は清潔感のある、かわいらしいフランスの田舎の住宅をイメージさせる部屋に生まれ変わりました。
リフォームにより賃料の大幅アップにも成功しています。

リノベーションポイント

BEFORE

AFTER

壁面は白色の落ち着いたトーンの壁紙でまとめ、リビングにはナチュラル素材（杉材）の腰板を貼っています。白基調の建材で部屋を統一しながらも、リビング入口の建具のみチェッカーガラスを使用したパールグレーの建具を入れ、アクセントとしています。
洗面所にはオリジナルのデザイン洗面台を使用し、シンプルかつ清潔な印象とともに、かわいらしさを演出しています。

間取り図

BEFORE

AFTER

和室2間を配した昔ながらの間取りから、1LDKの広々とした空間に変更。玄関ホールを新設した他、収納をしっかりと確保するなど、機能性も高い部屋になりました。

物件情報

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区
構造	鉄筋コンクリート造　4階建
総戸数	1棟16戸
竣工	1977年3月

概算工事費	410万円
家賃・共益費（リノベ前）	54,000円
家賃・共益費（リノベ後）	66,000円

事例②：おしゃれ感と使い勝手を両立したカフェ風リノベーション

白い壁紙に所どころ木目を配した部屋は、これまで清潔に保ちつつも、「差別化」という点では課題が残っていました。上下階のある間取りということで、プラン次第では人気が高まると考え、リノベーションを施しました。
間取りの変更とともに、全体的に、木目とブラック＆グレー系の表面材、建具を組み合わせることで、カフェ風の空間にグレードアップ。
若い世代を中心に人気を集める物件に生まれ変わり、賃料も増額することができました。

リノベーションポイント

BEFORE

AFTER

キッチンの背面に独立したカウンターを造作し、使い勝手とおしゃれさを演出。広くなったLDKの壁の一面には、雑誌や小物を置くことができるマガジンラックを造作し、フォーカルポイントにもなっています。

間取り図

BEFORE

AFTER

従来の和室と洋室を組み合わせた3LDKから、洋室のみの2LDKへと間取りを変更。上階へ上がると16畳のLDKが広がり、部屋全体に開放的な雰囲気が加わりました。

物件情報

所在地	愛知県名古屋市東区
構造	鉄筋コンクリート造　4階建
総戸数	1棟11戸
竣工	1989年3月

概算工事費	350万円
家賃・共益費（リノベ前）	90,000円
家賃・共益費（リノベ後）	106,000円

その他の事例

リビングやダイニングの壁材や床材を変えるだけで、お部屋の印象は大きく変わります。明るく開放的な空間、落ち着いた雰囲気など、オーナー様のご要望に合わせた空間づくりをご提案します。その他にも、キッチン、水回りの設備交換、玄関まわりのリニューアルなど、さまざまなリフォームに対応しています。
ニッショーでは豊富なオリジナル商品を用いて、機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な住まいづくりを実現しています。理想の空間に生まれ変わった事例を一部ご紹介します。