時代に合わせたマンション経営をリード。
管理会社の優れた提案が資産活用の未来を守る

先祖代々受け継ぐ土地を守るためのマンション経営

資産活用をはじめられたきっかけについて教えてください。

きっかけは今から40年ほど前。先祖が代々残してくれた土地を末永く守り続けるために、マンションの建築を決断しました。ニッショーさんとは、マンション建築の計画段階からお付き合いをさせていただいています。当時から担当者さんのお人柄、対応力どれをとっても素晴らしく、今日までの関係にいたります。

それともう1棟、ニッショーさんに賃貸管理をお任せしている物件があります。そちらは2018（平成30）年に建て替えが完了し、総合管理委任契約としてニッショーさんへ賃貸管理をお任せすることに。

振り返ってみると、ニッショーさんとのお付き合いは40年以上におよびます。先祖代々の土地を守ること、安心して日々を暮らしていけること、どちらも実現できているのはニッショーさんの存在が欠かせません。

管理会社のサポートを得ながら資産活用の不安をゼロに

資産活用に対する不安はありませんでしたか？

不安をひとつでも残したままにすると、資産活用は進んでいかないと思います。たとえば賃貸管理の面ですと、「将来ずっと満室であり続けられるのかしら」「部屋や設備の老朽化にうまく対応していけるのかしら」など、考え出すときりがありません。

私も夫も不安に感じたことは徹底的に話し合うようにしていて、さらに専門的な知識を得て決断していくには管理会社のサポート力が鍵になります。最初のマンション経営をはじめたときは複数の管理会社とお付き合いしていましたが、話し合いを重ねていくなかで最終的にニッショーさん1社との専任媒介契約に絞ることに。

あらゆる不安を払拭してくれる管理会社を見つけることができれば、資産活用はうまくいくと実感しています。

具体的に、ニッショーのどのようなサポートが信頼につながりましたか？

不安の払拭につながるのは、オーナーに対するサポートのみとは限りません。入居者様からは「設備が故障してしまいました…」「契約について確認したいのですが…」など、スピーディーな対応を求められることが日常的にあります。

ニッショーさんはどんなときでもクイックに対応してくれていて、入居者様からの評判も上々。入居者様への対応が真摯であるかどうかは、管理会社を選ぶ上で重要な要素になると感じています。

地元に根ざし、
長年にわたって寄り添う管理会社とともに

今後、賃貸管理を委託しようと考えている方へアドバイスをお願いします！

ここまでお話しさせていただいた「入居者様への対応力」「空室対策につながるリフォーム・リノベーション」にもつながるのですが、管理会社は「地元に根強い会社であるかどうか」が重要だと感じています。

ニッショーさんは半世紀以上にわたって名古屋・愛知・岐阜・三重に根ざして展開されていて、地域密着の直営仲介店と連携されているところが強みだと理解しています。その土地に住んでいる、あるいは住もうとされている方が何を求めるかは、地域に密着されていないと本質的に理解できないのではないでしょうか。

また、私はニッショーさんとのお付き合いをはじめてから、オーナー向けの「無料セミナー」へ何度も通わせていただいています。オーナーとしての心構えや、不動産に関する税制度など、資産活用における勉強は終わりがありません。

長年にわたって、オーナーとしての成長もサポートしてくれる。そんな管理会社とともに歩んでいけることが理想だと感じています。