まずは建物の外観から。
3棟が段違いにつながった建物で1階は店舗、2階は事務所、3階は一般住居という構成です。
今回、2階部分の事務所3部屋をすべて住居にコンバージョン！
「BORBERLESS PLACE」は2階の向かっていちばん左側です。

中を見ていきましょう。
コンバージョン前の事務所はこんな感じ。
42.9m²（12.9坪）の広～いスペース。

もともとトイレや給湯室はありましたが、事務所なので浴室がありません。

施工前は玄関を入ってすぐに部屋スペースになっていたのですが、壁を新設して玄関と居住場所を分けています。 施工中の写真は窓側のスペースが一段下がっているようになっていますが、ここは収納スペースになる予定。

この部屋の大きな特徴となるのが、寝室スペースを区切るL字型のパーテーション。
このパーテーションがどんな存在感を放つのか、いまから楽しみです！

リビングとなる洋室（14.5帖）。
よく見ると、床が段違いのステップフロアになっています。
ちょっとしたことですが、このステップフロアが見た目に変化を与え、部屋をより立体的にしてくれます。

もともとあった給湯室を撤去し、居住スペースにキッチンを新設。
カウンターの対面キッチンは、これからどんな意匠を施されるのでしょうか？

ちょっと分かりにくいですが、玄関を入って正面に位置する洗面・トイレ・浴室スペースがここです。
1K+Sの物件にしては、ゆとりのある水回りになっていますよ。

南向きなので、陽当たり良好。
周辺にはコンビニや銀行もあって便利な立地です。
建物の1階は喫茶店と焼鳥屋。
あんがい使い勝手がいいかも？

部屋の全景です。
ほとんどスケッチ通りに再現されていますね。
寝室を隠す間仕切り、その下の波形幅木、シンプルでおしゃれな照明、そして木質感ゆたかな杉の無垢材を使った床。
住むことがとても心地良さそうです。

ターコイズブルーのタイルが印象的な玄関。
入って左側に大きな棚、右側はフリースペースになっているので、物置にしてもよし、自転車を入れて整備をしてもよし。
なかなか使い勝手の良い空間になっています。

トイレと浴室をひとつの場所にまとめて。
しかもけっこう広いんです！
すっかり新しくなった水回りで快適な暮らしが送れそう。

セミダブルベッドが置けるくらいの寝室スペースは、低い壁で間仕切り。
客人から隠しながらも上部は抜けているので、住空間を広く見せることができます。
「寝室は隠したいけど、開放感は犠牲にしたくない」という相反する要素をうまく解決しています。
壁に穴が空いているのも遊び心ですね。

キッチンもこの部屋の大きな特徴。
カウンターをリビング側にもってくることで、 大勢の友人を招いてパーティーするときにも使い勝手が良さそう。
カウンターはモルタルにガラス塗装を施したもので、偶発的なムラがいい味を出しています。
アンティーク風の真鍮製蛇口もこの部屋にマッチしていますね。

波形の幅木もアクセント。
工務店の方がフリーハンドでカットしたのでしょうか。
まっすぐな幅木を貼っただけでなく、ひと手間加えられた感じがしていいですね。

照明もアズノさんのセレクト。
安価な割にはおしゃれで気に入っているのだとか。
この部屋の雰囲気にぴったりですね。