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一人暮らし
2023.4.24

【学生・保護者の方向け】お部屋探しガイド 新生活までのスケジュール

実家から離れた大学、専門学校を受験するので、あれば受かった後の住まいも探さないといけません。
進路が決まるタイミングによっては希望するお部屋が少なく、あわてて探す場合もあります。
なるべくバタバタしないよう、スケジュール感を把握しお部屋探しの準備をしておきましょう!

大学(推薦、AO)・短大・専門学校などで年内に進路が決まったみなさん

お部屋探しは先手必勝!進路が決まったらライバルの少ない年内に動き始めるのが吉です。
不動産会社のピーク前の10月頃から行動して、じっくり検討&相談で納得のいくお部屋を探しましょう!

10月

情報収集や希望条件の整理

お部屋探しの下準備として、どんなお部屋に住みたいか、エリアや広さ・間取り・設備など、希望条件の優先順位をあらかじめ整理しておきましょう。学生のお部屋探しは自分だけでなく、親(保護者)の意見も重要です。
まずは、仕送りの金額やアルバイトで自分がどれくらい稼ぐ予定かから家賃の上限を決めることが最優先。
月々支払える金額の中でどんな条件のお部屋がいいのかを考えておきましょう。

賃貸物件で譲れない条件の決め方

11月

進路決定・お部屋探しスタート

進路が決定したら早速不動産会社のWebサイトで物件を探してみましょう!
決めた条件を選んで出てきた物件の中から気になる物件をピックアップするところから始まります。
探し方はいくつかありますが、学生さんは通う学校の周辺で条件に合う物件を探すのがおすすめです。

ネットでの賃貸物件の探し方

12月

不動産会社訪問&お部屋見学

気になる物件が見つかったら、不動産会社に問い合わせをして訪問とお部屋見学をしましょう。
不動産会社にいきなり訪問しても問題はありませんが、電話やメールで問い合わせをして訪問日を伝えておくと、気になる物件の他にも良さそうな物件を紹介してもらえます。

この時にぜひしてほしいことが、探している部屋の条件と気になる物件(3件くらい)を伝えること。
どんな物件がいいと思っているかを伝えることで、自分では探しきれなかった物件や訪問するまでの間に新しく出てきた物件も紹介してもらえます。
訪問した時に伝えても大丈夫ですが、事前に伝えることで準備をしてもらえてスムーズに紹介してもらえます。

紹介してもらった物件の中からさらに気になった物件をピックアップしてお部屋見学に行きます。
実際にお部屋を見学すると、Webサイトだけではわからなかった雰囲気や設備の状態などをチェックできるので、できる限り自分の目で見ることをおすすめします。

ただし、時期が早すぎるとまだ学生さんが入居中で見学できないことがあります。
そういった物件ほど人気物件の可能性が高いため、物件の周辺だけでも見学しておきましょう。その上で、間取図と写真で室内を確認し、担当者と相談しながら決めましょう。

1月

申込み&契約

住むお部屋を決めたら入居申込みと契約に進みます。すぐに住めるわけではなく、入居申込み→入居審査→契約→入居のステップがあります。
いろいろな手続き書類や申込金などが必要になるので、不明点は担当者にしっかり確認しましょう。未成年者は申し込みに保護者の承諾が必要になるので手続きの際には同行してもらうようにしましょう。
申し込み時には本人確認書類、認め印、入居申込金が必要です。新入生の場合は進学先の合格証明書・入学許可証なども必要になりますので注意してください。

申込みから契約までの流れ

2月以降

新生活準備

契約が終わった後も入居日までに家具・家電を揃えたり、引越し業者やライフラインの申込みをするなどやるべきことはたくさんあります。
特に引越し業者やライフライン(電気・ガス・水道・インターネット)の申込みはなるべく早くするようにしましょう。
入学に合わせて入居日を設定すると3月に入居することになるため、学生さんや新生活に合わせた引越しで非常に混み合います。早めの行動で困らないようにすると安心です。

3月

引越し・入居

入居日を迎えたら不動産会社から部屋の鍵を受け取っていよいよ引越しです。あらかじめ予定を立てて計画的に荷物の運び込みやライフラインの開通を行いましょう。

生活の準備が整ったら新生活がスタートです!
新生活が始まってしばらくは慣れないことが多くて戸惑うと思います。そのため、入居日を早めに設定して新生活に慣れておき、余裕を持って入学を迎えられるようにしましょう。

大学(私立一般)などで2~3月上旬に進路が決まったみなさん

しっかり準備でスタートダッシュ!
2~3月はお部屋探しのピーク時期。事前準備を万端にして効率よく進めることが大切です。

10月〜12月

情報収集や希望条件の整理

受験勉強の合間に、どんなお部屋に住みたいかじっくりイメージしましょう。広さ・間取り・設備など、希望条件の優先順位をあらかじめ整理しておくとお部屋選びがスムーズになります。
また、進学先となる可能性のあるエリアの情報は、あらかじめ集めておくと安心です。

1月

大学入学共通テスト終了後、必要な書類を準備

契約に必要な書類の中には、手配に時間がかかるものもあります。進路決定後スムーズにお部屋を確保するために、進路確定前から準備を始めるのがベターです。

2月〜3月

進路決定・お部屋探しスタート

進路決定後はすぐにお部屋探しをスタートしましょう。
不動産会社のWebサイトで物件を探し、決めた条件を選んで出てきた物件の中から気になる物件をピックアップしましょう。
通う学校の周辺で条件に合う物件を探すのがおすすめです。

ネットでの賃貸物件の探し方

不動産会社訪問&お部屋見学

気になるお部屋が見つかったら不動産会社に問い合わせをして、内見と手続きのために訪問しましょう。この時期は混雑するため、訪問日時を予約しておくと◎。気になる物件がない場合は学校名と希望条件を先に伝えておくと、効率がUPします!

申し込み&契約

住むお部屋を決めたらいよいよ契約のための申し込みに進みます。いろいろな手続き書類や申込金などが必要になるので、不明点は担当者にしっかり確認しましょう。
2022年4月からは18歳以上の方は保護者の承諾なしで賃貸借契約が結べるようになりましたが、学生の場合は契約者が保護者になるケースがほとんどです。その場合には契約者となる保護者の来店が必要になるため、同行してもらうようにしましょう。

申込みから契約までの流れ

新生活準備・引越し・入居

契約が終わったらすぐさま行動が必要です。家具・家電を揃え、引越し業者やライフライン(電気・ガス・水道・インターネット)の申込みをしましょう。学生さんや新生活に合わせた引越しで非常に混み合うため、契約から申し込みをいかに早くできるかがポイントです。
入居日を迎えたら不動産会社から部屋の鍵を受け取っていよいよ引越しです。あらかじめ予定を立てて計画的に荷物の運び込みやライフラインの開通を行いましょう。生活の準備が整ったら新生活がスタートです!

大学(国公立一般)などで3月中旬以降に進路が決まったみなさん

3月中旬以降のお部屋探しは超短期決戦になります!
ただし、焦って決めると後悔することになるので、まずは落ち着いて行動をしましょう。進路決定からの期間が短い分、事前準備をしっかりして超短期決戦に備えることが大切です。

10月〜12月

情報収集や希望条件の整理

受験勉強に集中したいところですが、時間を見つけて広さ・間取り・設備など、希望条件の優先順位をあらかじめ整理しておくことをおすすめします。
進路決定後によくわからないまま急いでお部屋を決めてしまったことで「失敗した」と感じることも…。せっかくの学生生活が台無しにならないように準備をしっかりとしましょう。
どうしても時間が取れない場合は、保護者の方に代わりに探してもらう方法もあります。その場合も希望の条件をしっかりと伝えておくか、候補の物件を自分で確認することが大切です。

1月

大学入学共通テスト終了後、必要な書類を準備

契約に必要な書類の中には、手配に時間がかかるものもあります。
進路決定後スムーズにお部屋を確保するために、進路確定前から準備を始めるのがベターです。大学入学共通テストの後も受験は続きますが、合間で準備を進めましょう。

3月中旬

進路決定・お部屋探しスタート・不動産会社訪問

3月中旬に進路が決まった場合、1週間足らずしかお部屋探しの時間がとれないこともあります。
この時期からじっくり物件を吟味することは難しいため、なるべく早く不動産会社へ訪問してプロの力を借りる方法がおすすめです。
不動産会社の担当者は学生向けのお部屋探しを数多くサポートしてきた実績があるため、訪問して希望条件を伝えることで条件に合ったお部屋を紹介してもらえます。

不動産会社訪問&お部屋見学・申し込み&契約

この時期のお部屋探しは、不動産会社訪問をしてそのまま申し込みに進むことがほとんどです。そのため、訪問の際に必要書類を準備しておきましょう。不明点は問い合わせの時に事前に確認しておくと安心です。
賃貸借契約は契約者本人の来店が必要になります。18歳以上の方でも学生の場合は契約者が保護者になるケースがほとんどのため、同行してもらうようにしましょう。

申込みから契約までの流れ

新生活準備・引越し・入居

契約が終わったらすぐに家具・家電を揃え、引越し業者やライフライン(電気・ガス・水道・インターネット)の申込みをしましょう。
場合によっては予約枠が埋まっていて入居後すぐにライフライン(電気・ガス・水道・インターネット)が使えない場合があります。その場合は、しばらく実家からの通学するかホテル住まいになる可能性があるため、1秒でも早く行動しましょう。
準備が整ったらいよいよ新生活がスタートです!

 

大学周辺の賃貸物件を探してみよう!

2月、3月は不動産会社が大変混み合います。早めに準備をし、人気の物件をゲットしましょう。
ニッショーでは、学生さん限定で仲介手数料が家賃の55%(税込)!
愛知・岐阜・三重で一人暮らしのお部屋を探すならニッショーの学生賃貸!

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