MAINTENANCE
各種法定点検・メンテナンス
法定点検や衛生管理などのメンテナンスは、豊富な実績とワンストップサービスがポイント。ニッショーが賃貸物件の資産価値と快適性の維持を実現します。
法定点検から美観を保つ清掃まで。
建物の価値を守る、ワンストップソリューション
ニッショーは93,000戸以上の管理実績を生かし、賃貸物件の法定点検と衛生管理などのメンテナンスを確実に実施します。消防設備、エレベーター、給水設備などの点検から、定期清掃、植栽管理まで、経験豊富なスタッフがワンストップでサポート。30拠点のネットワークで迅速・細やかに対応し、オーナー様の資産価値維持と入居者様の快適な暮らしを実現します。
マンション・アパートのオーナー様、こんなお悩みありませんか？
法定点検の種類や頻度が分からず、対応に不安がある
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アパートの消防点検を定期的に実施することを忘れがちで、所轄の消防署への報告業務にも十分な時間を割くことができない
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マンションの法定点検項目が、エレベーター、給水設備、浄化槽、キュービクルなど多岐にわたり、それぞれの点検頻度も異なるため、すべての項目を適切に管理することが困難
衛生管理や清掃の品質に入居者様から不満の声が挙がっている
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アパートの共用部が汚れ、除草も不十分。ゴミやクモの巣が目立ち、入居者様から苦情が出ている。
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現在の管理会社は定期清掃の頻度が少なく、衛生状態が保てていない。マンションの印象悪化や入居者様の不満が心配
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高齢化により、自ら衛生管理や清掃を行うのが難しくなった。アパートの美観維持と入居者様の快適性確保に不安がある
マンション・アパートの各種法定点検・衛生管理でニッショーがお手伝いできること
各種法定点検の確実な実施
ニッショーは消防設備点検、エレベーター点検、貯水槽清掃を含む給水設備点検といった各種法定点検をオーナー様に代わり確実に実施します。長年の経験と専門知識を生かし、適切な頻度で点検を行い、正確な報告書を作成。オーナー様と共有することで、建物の現状把握と適切な維持管理を実現します。
消防設備点検
消防用設備点検報告は、火災時の人命保護のため、消火器やスプリンクラーなどの設備を定期的に点検し、消防署へ報告する制度です。消防法令に基づく設備がある建物が対象で、基本的には6ヶ月ごとの機器点検と1年ごとの総合点検を行い、3年ごとに結果を報告します。
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機器点検 6ヶ月に1回
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総合点検 1年に1回
※総合点検結果は3年ごとに消防署などへ報告
エレベーター点検
エレベーター点検は、利用者の安全確保と設備の適切な維持管理のため、定期的に行う重要な保守作業です。建築基準法に基づき、所有者には点検と報告の義務があります。通常、月1回程度の定期点検と年1回の法定点検が実施され、法定点検は行政への報告義務があります。
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保守点検 1ヶ月に1回（目安）
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法定点検 1年に1回
※法定点検結果は特定行政庁へ報告
給水設備点検
給水設備点検は、安全で衛生的な水の供給を確保するために行う定期的な検査です。日常的な管理と共に、水道法などに基づき、貯水槽清掃や水質検査などを行う必要があります。点検頻度は設備の規模や種類によって異なりますが、一般的に以下のような頻度で実施されます。
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簡易専用水道の検査 1年に1回
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貯水槽清掃 1年に1回
※点検結果は、必要に応じて保健所などの関係機関に報告
確実な報告と共に書類をオーナー様へご提出
法定点検や日常的な点検業務の報告書をオーナー様と共有しています。消防設備点検の副本など法定書類はもちろん、通常の点検でも詳細な報告書を作成。これにより、オーナー様は建物の現状やメンテナンス履歴を常に把握できる体制を整えています。
計画的な衛生管理で建物の資産価値を維持
ニッショーは、建物の資産価値維持に向けた計画的な衛生管理を実施しています。定期清掃や高圧洗浄清掃により美観を保ち、排水管清掃で衛生環境を整えます。さらに、植栽管理で外観の魅力を向上。これらの総合的なアプローチにより、アパート・マンションの長期的な価値を守り、入居者様に快適な住環境を提供しています。
定期清掃
建物の美観維持には定期清掃が不可欠です。ニッショーはオーナー様のニーズに合わせた最適なプランを提案し、厳格な品質管理基準に基づいて確実な定期清掃を実施。美しく清潔な環境を長期的に保つサポートを行っています。
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エントランス床 掃き掃除、洗い流し
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階段 掃き掃除、洗い流し
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集合ポスト 拭き取り
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建物敷地内 ゴミ拾い
など
高圧洗浄清掃
建物の美観維持に高圧洗浄機も活用しています。床や駐車場などの頑固な汚れも効果的に除去し、物件の価値向上に貢献。オーナー様のニーズに合わせた最適な清掃プランを提案し、品質管理に基づいた確実な作業で、清潔で魅力的な住環境を実現します。
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エントランス床面
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廊下
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駐車場
など
排水管清掃
建物の衛生維持に欠かせない排水管清掃を実施しています。3年に1回を基本としつつ、オーナー様のご要望に応じて頻度を調整。屋外排水桝からの高圧洗浄とともに、詰まりを効果的に除去し、快適な住環境を維持しています。
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屋外排水桝からの高圧洗浄
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宅内各排水口からの高圧洗浄
植栽管理
植栽も賃貸物件の印象を左右する大切な要素です。定期的な剪定や除草を実施し、アパート・マンションの外観美化と資産価値向上に努めています。オーナー様の希望に合わせたプランをご提案し、入居者様が「住みたい」と思える緑豊かな環境づくりに取り組んでいます。
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剪定
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除草
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ゴミ拾い
マンション・アパートの各種法定点検・メンテナンスで
ニッショーを選ぶ3つのメリット
経験豊富なスタッフによる確実な法定点検・メンテナンス
93,000戸以上の管理実績を持つニッショーでは、経験豊富なスタッフが確実に法定点検とメンテナンスを実施します。長年の実績に基づく専門知識と技術により、法令を遵守した点検と高品質なメンテナンスを提供。オーナー様の資産を適切に維持管理し、安心できる賃貸経営をサポートします。
グループ会社の緊密な連携でワンストップの管理対応を実現
グループ会社の連携により、法定点検とメンテナンスもワンストップでご提供。建物点検、定期清掃、設備保守など、専門性の高いサービスをシームレスに実施します。複数の業者に依頼する手間を省き、一貫した品質管理のもと、効率的かつ確実に法令遵守と資産価値の維持向上を実現します。
地域密着30拠点ネットワークによる、迅速・細やかな対応
名古屋・愛知・岐阜・三重に30の管理営業所を展開するニッショーは、法定点検・メンテナンスでも地域密着の強みを発揮します。各地域の不動産事情に精通したスタッフが、迅速な初期対応を実現。不具合発生時も近隣拠点からすぐに駆けつけ、的確な対応で物件の安全性と快適性を維持します。
マンション・アパートの衛生管理サービスご利用のオーナー様の声
今まで自分で定期清掃や法定点検をしていましたが、体力的に限界に。ニッショーにお任せしたら、確実な点検とともに、細かいところまで綺麗にしてくれるので、管理の心配がなくなりました。
ニッショーの定期清掃に代えてから、入居者様から「きれいになった」という声をよく聞くように。快適に住んでもらえてうれしいですし、長く住み続けてくれそうで安心です。
ニッショーの衛生管理サービスを利用し始めてから、マンションの印象が美しく一変。見学に来る人も増えて、空室対策にもつながりました。
マンション・アパートの衛生管理サービスでよくあるご質問
衛生管理サービスの頻度はどのように決まりますか？
アパート・マンションの規模や状況、オーナー様のご要望を考慮し、最適な頻度をご提案いたします。
衛生管理サービスの費用は管理料に含まれていますか？
管理料とは別途のご請求となります。サービス内容に応じた適正価格でのご提供を心がけております。
契約後にサービス内容の変更は可能ですか？
はい、可能です。物件の状況変化やご要望に応じて、随時プランの見直しや調整を承ります。
サービス実施時に立ち会いは必要ですか？
オーナー様の立ち会いは不要です。立ち合いが必要な業務は、ニッショーのグループ会社のスタッフが責任を持って立ち合いの上、詳細な報告書をご提出いたします。
CONTACT
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オーナー様専用ダイヤル
0120-39-2400
※一般入居者様からのお問い合わせはお受けしておりません（平日・土日祝ともに 午前10時～午後6時）
※毎月第1・第2水曜日定休、夏季・冬季休暇期間中を除く
OTHER
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ニッショーグループだからこそ
できることがあります。
愛知・岐阜・三重に根ざし半世紀以上。
ニッショーグループの社員一人ひとりが、
研鑽を積みながら専門性の高いサービスを提供しています。
賃貸の仲介から建物設備のメンテナンス、
家賃債務保証、不動産売買、Webサイトの運営など、
グループ全体でお客様の課題やお悩みをサポートいたします。
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