一人暮らし HAND BOOK

正しい下見方法教えます

間取りを徹底的にチェックする

いざお部屋を目のあたりにすると、どうも舞い上がって肝心なコトを忘れがちなビギナーズ。メモ帳かカメラ持参でいくとヨイ。採寸は家具を買う時においとくとして、パッと見の印象だけでも記録しておくと後々便利。

外観

物件のルックスも大切だが、自分の部屋の見え具合を確認しておくほうが先。あんまりマル見えだとカーテン引きっぱなしになるオソレもあるので注意。

玄　関

１Ｋの玄関は大抵の場合『コンパクト』と相場はキマっている。広さそのものを見るよりも、蹴上げの高さやドア回りの空間、開閉の向きやロックなどを確認しておくこと。

キッチン

実際に暮らしてるつもりで動いてみて、シンクや調理台の広さと深さ、コンロ・換気扇の有無、収納の充実度をチェックしよう。冷蔵庫・食器棚スペースの確認も抜かりなく。

バス・トイレ

ユニットバスの場合は、ドアの開き方と便器・バスタブの位置関係をチェック。ドアが内開きだと、なにかと窮屈なことが多いので注意しよう。時には便器に腰掛けたりバスタブに入ったりしながら、空間の感覚をつかむぐらいのガッツも必要かも。

収　納

収納は大きければ大きいほどよい。最近は洋間タイプが増加していることから、クローゼットがついている物件も増えている。大きさによってはタンスが不要になる場合も！

居　室

居室は実際に一番長くいるところ。「ここで生活すると…」というイメージを持ってチェックしよう。大型家具を入れる予定の人は、梁（はり）の出っぱり具合や入口の広さにも気を配って。

方　角

お部屋の日あたりは方角によってかなり異なってくる。風水を見る前にまずは採光状況を確認。窓・ベランダが南面か東面にあれば言うコトなし。

その他

コンセントの位置と数をチェック。この時、キッチンのコンセントを見落としがちなのでお忘れなく。テレビアンテナ・電話のジャックも位置によってかなり操作性が異なってくることを覚えておいて。

見逃しやすい環境チェック

下見は最低2度は行いたい。それも不動産屋さんの車で訪れるのではなく、自分が使うことになる交通機関を利用して自分の足で確かめてみると、最初は見えなかったことが少しずつ分かってくるゾ。

	(1)最寄り駅との距離感徒歩◯分という数値は不動産の広告表示規約により『80ｍ＝１分』（端数繰り上げ）で計算される。坂道などだと実際には若干オーバーすることも考えられるので、自分の速度でよく確かめるコト。電車の混み具合なんかも体験しておくとグッド。
		(2)昼夜の雰囲気・住民層女の子は特に見ておきたい夜の街の様子。終電の時間や街灯の有無のほか、街のふんいきもさりげなくチェックしておきたい。
(3)病院や店コンビニ、スーパー、銀行、病院、クリーニング屋さんなど、生活必需ショップの場所と名前をメモっとこう。		(4)物件敷地内自転車置場や階段といった共同部分の雰囲気と入居者層を密かにチェック。ベランダの洗濯物を見れば大体の感じはつかめるが、アヤしまれぬようくれぐれも注意。

付帯設備の必要性を再確認する

「エアコンあり、シャワーあり…」なんて漠然とした見方ではなく、「この家賃にしてこの設備はおトクか否か」を考えよう。キミにとって絶対に“譲れない”設備がついていることを確認したら、あとは全体のバランスを見ながら、できるだけ少ない出費でゲットできるお部屋を選ぼう。

(1) エアコン

冬はともかく、東海圏（特に名古屋）の夏はチョー厳しい！　冷暖房界の王様・エアコンは、持ってみてはじめてわかる、快適生活の救世主なのだ。

(2) 給湯設備

流しや洗面所にお湯が出るのと出ないのでは、快適さが大違い。冬場、水で洗い物をするのは意外とこたえるゾ。

(3) シャワー

夏はシャワーでさっぱり！　シャワーのない部屋に住んでみると、その必要性と便利さを改めて痛感するのだそう。

(4) インターホン

呼び鈴のみのチャイムとは異なり、部屋の中にいながら訪問者を確認できるので便利。防犯効果もあり、人気上昇中。